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unbebautes Grundstück in Bonn - Bild 2

Unbebautes Grundstück in Bonn

Grundstück
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Baugrundstück, das zum Stichtag als Gartenland genutzt wird. In Vorbereitung einer Bebauung des Grundstücks sind aufgrund der noch vorhandenen Auf- und Einbauten auf dem Grundstück Abbruch-/Rückbaumaßnahmen erforderlich; ggf. ist eine Genehmigung für die Maßnahmen einzuholen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
339 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Flurstücke

  • Holzlar, Flur 6 - 2540
    339 m²

Zustand

gut

Unbebautes, als Gartenland genutztes Baugrundstück mit Einfriedung, Swimming-Pool und Gartenhaus; baureifes Land ohne Altlasten, voll erschlossen.

  • Sonstige

    mittel

    Erforderliche Abbruch- und Rückbaumaßnahmen der vorhandenen Auf- und Einbauten (Swimming-Pool, Gartenhaus, Einfriedungen etc.) zur Vorbereitung einer Neubebauung.

  • Sonstige

    mittel

    Eigengrenzüberbauung durch Stellplatz des Nachbargrundstücks; rechtliche Situation nicht abschließend geklärt.

Grundbuch

Amtsgericht

Bonn

Grundbuch

Holzlar

Blatt

10122

Bestandsverzeichnis

  • Holzlar, Flur 6, Flurstück 2540

    Nr. 1
    339 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Auflassungsvormerkung zugunsten einer Erwerberin, Bewilligung vom 06.07.2023 (UVZ-Nr. 1050/2023).

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen des Eigentümers.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Anordnung der Zwangsversteigerung (223 K 51/24).

Abschläge Verkehrswert

19.000 €

  • Abschlag für Risiken aus Eigengrenzüberbauung durch Stellplatz Nachbargrundstück

    2.000 €

  • Abschlag boG (Bodenordnungs- / sonstige Grundstücksbeeinträchtigungen laut Gutachten, Internetkürzel

    17.000 €

Lage

Hauptstr. (Nr. 74), 53229 Bonn, Holzlar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
187.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0223 K 0051/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.