Unbebautes Grundstück in Bonn
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Flurstücke
- Holzlar, Flur 6 - 2540339 m²
Zustand
gutUnbebautes, baureifes Baugrundstück mit Einfriedung, Swimming-Pool, Gartenhaus und Außenanlagen; Nutzung als hausnahes Gartenland, keine Altlasten, gute Wohnlage, straßenseitig erhöhte Verkehrslärmbelastung.
Sonstige
mittelErhöhte Verkehrslärmbelastung an der Hauptstraße (24h-Pegel 70–75 dB(A), Nachtpegel 60–65 dB(A)).
Renovierungsbedarf
mittelAbbruch- und Rückbaumaßnahmen der vorhandenen Auf- und Einbauten (Swimming-Pool, Gartenhaus, Einfriedungsteile, Pflasterungen) erforderlich zur Vorbereitung einer Neubebauung.
Sonstige
mittelEigengrenzüberbauung durch Stellplatzfläche des Nachbargrundstücks Hauptstraße 76; rechtliche Situation nicht abschließend geklärt.
Grundbuch
Amtsgericht
Bonn
Grundbuch
Holzlar
Blatt
10122
Bestandsverzeichnis
Holzlar, Flur 6, Flurstück 2540
Nr. 1339 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenNr. 3Auflassungsvormerkung zugunsten einer Erwerberin laut Bewilligung vom 06.07.2023 (UVZ-Nr. 1050/2023).
Insolvenzvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Insolvenzverfahren über das Vermögen eines Eigentümers eröffnet (97 IN 148/23).
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerung angeordnet (223 K 51/24).
Abschläge Verkehrswert
17.000 €Abschlag für Risiken aus Eigengrenzüberbauung durch Stellplatz Nachbargrundstück
2.000 €
Abschlag für Abbruch-/Rückbaumaßnahmen vorhandener Auf- und Einbauten (Swimming-Pool, Gartenhaus, Za
15.000 €
Lage
Hauptstr. (Nr. 74), 53229 Bonn, Holzlar