unbebautes Grundstück in Voerde (Niederrhein) - Bild 1

Unbebautes Grundstück in Voerde (Niederrhein)

Grundstück
Laut Gutachten handelt es sich um ein unbebautes Grundstück in 46562 Voerde am nördlichen Rand des Stadtteils Friedrichsfeld, unmittelbar südlich der Bahnstrecke, mit der der Hafen Emmelsum und der Rhein-Lippe-Hafen Wesel an die Bahnstrecke Emmerich-Oberhausen der Deutschen Bahn angeschlossen wird und die größtenteils von Güterverkehr frequentiert wird. Über den nordwestlichen Bereich des Grundstücks verläuft eine Hochspannungsfreileitung. Zu Lasten des Grundstücks besteht eine Eintragung im Baulastenverzeichnis, wonach nur eine gewerbliche Nutzung, gegebenenfalls mit einer in der Fläche untergeordneten Betriebsleiterwohnung, zulässig ist. Für das Objekt sind noch künftig zu zahlende Erschließungsbeiträge zu…

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Grundstück
2.673 m²
BRW: 65 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Flurstücke

  • Spellen, Flur 41 - 289
    2.673 m²

Zustand

befriedigend

Unbebautes, weitgehend ungenutztes Grundstück mit Wildwuchs und einfachen Einfriedungen (Metallstabzaun).

Grundbuch

Amtsgericht

Dinslaken

Grundbuch

Spellen

Blatt

5854

Bestandsverzeichnis

  • Spellen, Flur 41, Flurstück 289

    Nr. 3
    2.673 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Hochspannungsfreileitungsrecht einschließlich Betretungsrecht, Bau- und Aufwuchsbeschränkung – Pkt. Bf. Spelle-Wesel/Nrrh.-) für die Amprion GmbH, Dortmund.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Beschränkung des Baurechts in Verbindung mit Nutzungsregelungen) für die Stadt Voerde (Niederrhein).

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Veräußerungsverbot (§ 136 BGB) zu Gunsten des Landes Rheinland-Pfalz, vertreten durch die Generalstaatsanwaltschaft Koblenz.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Dinslaken, 10 K 007/23; Versteigerungsvermerk eingetragen am 04.12.2025).

Abschläge Verkehrswert

40.095 €

  • Anpassung Bodenrichtwert wegen unregelmäßigem Grundstückszuschnitt

    0 €

  • Anpassung Bodenrichtwert wegen Hochspannungsfreileitung

    0 €

  • Abschlag für künftig zu zahlende Erschließungsbeiträge (15 €/m²)

    40.095 €

Lage

Gehrstraße, 46562 Voerde, Spellen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
127.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dinslaken
Aktenzeichen
0010 K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.