Unbebautes Grundstück in Gräfenthal

Grundstück
Objekt 1: Garten zum Wohnhaus ; unbebaut | Objekt 2: Zufahrt zum Wohnhaus ; unbebaut | Objekt 3: nicht unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Anbau; teilweise ausgebautes DG; EG teils im Rohbauzustand; leerstehend; Baujahr 1927; Garage und Scheune vorhanden

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Wohnfläche
120 m²
483 €/m²
Grundstück
831 m²
BRW: 19 €/m²
Baujahr
1927
vor 99 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    120 m²

    Einfamilienhaus, seit Ende 2024 leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Modernisierung nach 1990: u.a. Fenster, Dacheindeckung, Zentralheizung

Flurstücke

  • Gebersdorf, Flur 6 - 5
    537 m²
  • Gebersdorf, Flur 10 - 8
    101 m²
  • Gebersdorf, Flur 10 - 7/10/14/10
    377 m²

Zustand

ausreichend

Unbewohntes, einfaches, teilsaniertes Einfamilienhaus; EG überwiegend im Rohbauzustand, Modernisierung abgebrochen, Modernisierungsmaßnahmen für zeitgemäße Wohnnutzung erforderlich; Haus nicht barrierefrei.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    EG überwiegend im Rohbauzustand, begonnene Modernisierung nicht abgeschlossen, Fußböden überwiegend verschlissen und zu erneuern, teilweise Zimmer im OG und DG zu beräumen

  • Schäden

    mittel

    Dach lokal schadhaft laut Auskunft Sturmschaden, Scheune/Nebengebäude aufgrund Bauzustand nur symbolisch mit 1 EUR bewertet

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Kessel von 1992, Plattenheizkörper, ehemals Kachelofenluftheizung vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Rudolstadt

Grundbuch

Gebersdorf

Bestandsverzeichnis

  • Gebersdorf, Flur 10, Flurstück 8

    Nr. 3
    101 m²

  • Gebersdorf, Flur 10, Flurstück 7

    Nr. 1
    193 m²

  • Gebersdorf, Flur 6, Flurstück 5

    Nr. 2
    537 m²

Abschläge Verkehrswert

6.390 €

  • Marktanpassungsfaktor 0,90 wegen Instandhaltungsrückstau und EG überwiegend im Rohbauzustand

    6.390 €

Lage

Gebersdorf 17, 98743 Gräfenthal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
58.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.