unbebautes Grundstück, gewerblich genutztes Grundstück in Hennef (Sieg) - Bild 1
unbebautes Grundstück, gewerblich genutztes Grundstück in Hennef (Sieg) - Bild 2

Unbebautes Grundstück, gewerblich genutztes Grundstück in Hennef (Sieg)

GewerbeobjekteGrundstück

Gewerbeobjekt bestehend aus:
1. Nicht unterkellerte Produktions- und Lagerhallen; Dreigeschossiges Bürogebäude.
Baujahr 1965-1970, Büroaufstockung ca. 1978, Modernisierung ca. 2015 (Heizzentralen, WCs, 3 Tore und Teilflächen im Büro. Lager, Fertiggaragen, Metalltanks. Nutzflächen: Büro ca. 270 m²; Hallen ca. 2.025 m²
Grundstücksgröße (Flurstücke 193, 82, 244, 243) insgesamt 4.894 m²
2. Lagergebäude. Baujahr 1965-1970. Nutzfläche ca. 210 m².
Grundstücksgröße (Flurstücke 242, 295) insgesamt 774 m².
3. unbebaute Grundstücke (Straßenbegleitgrün, Wildwuchs/Lagerplatz, Grün- und Waldfläche.
Grundstücksgröße (Flurstücke 413, 314, 315, 351, 312) insgesamt 3.542 m².
Lage: Hanftalstraße 62, 53773 Hennef-Geisbach.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
120 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2015
laufende Instandhaltungsmaßnahmen; Heizzentralen; WCs und 3 Tore

Zustand

mangelhaft

Am Tag der Ortsbesichtigung wurden bauzeittypische Wärmebrücken, unzeitgemäße und teilweise trübe Fenster sowie eine instandsetzungsbedürftige Dacheindeckung mit provisorischer Entwässerung festgestellt. Das 2. Obergeschoss rechts ist instandsetzungsbedürftig, es besteht teilweise ein allgemeiner Instandhaltungs- und Renovierungsstau. Zudem sind Betonböden teilweise unregelmäßig und die Wohnnutzung im 1. Obergeschoss ist baurechtlich nicht nachgewiesen.

  • Schäden

    mittel

    bauzeittypische Wärmebrücken

  • Schäden

    mittel

    unzeitgemäße Fenster, teilweise trübe

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dacheindeckung instandsetzungsbedürftig, Entwässerung derzeit provisorisch

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    2. Obergeschoss rechts instandsetzungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    teilweise allgemeiner Instandhaltungs- und Renovierungsstau

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Striefen, Flur 19, Flurstück 25413

    Nr. 1
    120 m² Anteil: 1/5 (20%)

  • Striefen, Flur 19, Flurstück 351

    Nr. 2
    173 m²

  • Striefen, Flur 19, Flurstück 315

    Nr. 3
    2.728 m²

Lage

Hanftalstraße 62, 53773 Hennef, Geisbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.172.002 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0071/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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