




Unbebautes Grundstück, Garage, Reihenhaus, Miteigentumsanteile an unbebauten Grundstücken in Essen
Es bestehen Eintragungen im Baulastverzeichnis der Stadt…
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Gäste-WC 2,2 m²
- Diele/Garderobe 6,6 m²
- Küche 8,3 m²
- Wohnen/Essen 34,7 m²
- Terrasse 8 m²
Etage 2
- Eltern 17,6 m²
- Diele 6,8 m²
- Bad/WC 4,4 m²
- Gast
- Kind
Flurstücke
- Altenessen, Flur 23 - 518142 m² Anteil 1/8= 17,75m²
- Altenessen, Flur 23 - 51994 m² Anteil 1/8= 11,75m²
Zustand
befriedigendDer Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes ist überwiegend noch befriedigend. Es besteht umfangreicher Reparatur- bzw. Austauschbedarf an den sanitären Einrichtungsgegenständen sowie Armaturen im Obergeschoss. Zudem ist ein deutlicher Absetzriss im Obergeschoss zum Nachbargebäude erkennbar.
Renovierungsbedarf
hochUmfangreicher Reparatur- bzw. Austauschbedarf an den sanitären Einrichtungsgegenständen sowie Armaturen im Obergeschoss
Risse
mittelDeutlicher Absetzriss im Obergeschoss zum Nachbargebäude
Feuchtigkeit
mittelDiverse Feuchteschäden rund um die Holz-Dachflächenfenster
Schäden
mittelBeschädigungen an den Mauerwerkswänden im Kellergeschoss
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme im Dachgeschoss, Wärmeverteilung über Stahlradiatoren mit Thermostatventilen
Abschläge Verkehrswert
7.000 €Wertabzug wegen eingeschränkter Nutzbarkeit des vorderen Grundstücksbereichs durch gemeinsame Zufahr
7.000 €
Lage
Schwarze Straße 83, 45326 Essen