unbebautes Grundstück, Garage, Reihenhaus, Miteigentumsanteile an unbebauten Grundstücken in Essen - Bild 1
unbebautes Grundstück, Garage, Reihenhaus, Miteigentumsanteile an unbebauten Grundstücken in Essen - Bild 2

Unbebautes Grundstück, Garage, Reihenhaus, Miteigentumsanteile an unbebauten Grundstücken in Essen

HausGrundstück

Laut Gutachten handelt es sich bei Flurstück 530 um ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. BJ: Fertigstellung laut Bauakte am 28.02.1991. WF: 111,3 m²; NF: KG und OG: 80,46 m².. Keine Innenbesichtigung der Garage auf dem Flurstück 513. Bei dem Flurstück 511 handelt es sich um ein unbebautes Flurstück zwischen Flurstück 530 und Schmetzweg. Bei den Flurstücken 518,519 handelt es sich um mit Betonverbundpflaster befestigte Zufahrten zu den diese umgebenden Garagen.
Es bestehen Eintragungen im Baulastverzeichnis der Stadt Essen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
111.3 m²
2.863 €/m²
Grundstück
158 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
46
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Gäste-WC 2,2 m²
  • Diele/Garderobe 6,6 m²
  • Küche 8,3 m²
  • Wohnen/Essen 34,7 m²
  • Terrasse 8 m²

Etage 2

  • Eltern 17,6 m²
  • Diele 6,8 m²
  • Bad/WC 4,4 m²
  • Gast
  • Kind

Flurstücke

  • Altenessen, Flur 23 - 518
    142 m² Anteil 1/8= 17,75m²
  • Altenessen, Flur 23 - 519
    94 m² Anteil 1/8= 11,75m²

Zustand

befriedigend

Der Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes ist überwiegend noch befriedigend. Es besteht umfangreicher Reparatur- bzw. Austauschbedarf an den sanitären Einrichtungsgegenständen sowie Armaturen im Obergeschoss. Zudem ist ein deutlicher Absetzriss im Obergeschoss zum Nachbargebäude erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher Reparatur- bzw. Austauschbedarf an den sanitären Einrichtungsgegenständen sowie Armaturen im Obergeschoss

  • Risse

    mittel

    Deutlicher Absetzriss im Obergeschoss zum Nachbargebäude

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Diverse Feuchteschäden rund um die Holz-Dachflächenfenster

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen an den Mauerwerkswänden im Kellergeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme im Dachgeschoss, Wärmeverteilung über Stahlradiatoren mit Thermostatventilen

Lage

Schwarze Straße 83, 45326 Essen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
318.700 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0005/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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