




Unbebautes Grundstück, Garage, Reihenhaus, Miteigentumsanteile an unbebauten Grundstücken in Essen
Laut Gutachten handelt es sich bei Flurstück 530 um ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. BJ: Fertigstellung laut Bauakte am 28.02.1991. WF: 111,3 m²; NF: KG und OG: 80,46 m².. Keine Innenbesichtigung der Garage auf dem Flurstück 513. Bei dem Flurstück 511 handelt es sich um ein unbebautes Flurstück zwischen Flurstück 530 und Schmetzweg. Bei den Flurstücken 518,519 handelt es sich um mit Betonverbundpflaster befestigte Zufahrten zu den diese umgebenden Garagen.
Es bestehen Eintragungen im Baulastverzeichnis der Stadt Essen.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Gäste-WC 2,2 m²
- Diele/Garderobe 6,6 m²
- Küche 8,3 m²
- Wohnen/Essen 34,7 m²
- Terrasse 8 m²
Etage 2
- Eltern 17,6 m²
- Diele 6,8 m²
- Bad/WC 4,4 m²
- Gast
- Kind
Flurstücke
- Altenessen, Flur 23 - 518142 m² Anteil 1/8= 17,75m²
- Altenessen, Flur 23 - 51994 m² Anteil 1/8= 11,75m²
Zustand
befriedigendDer Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes ist überwiegend noch befriedigend. Es besteht umfangreicher Reparatur- bzw. Austauschbedarf an den sanitären Einrichtungsgegenständen sowie Armaturen im Obergeschoss. Zudem ist ein deutlicher Absetzriss im Obergeschoss zum Nachbargebäude erkennbar.
Renovierungsbedarf
hochUmfangreicher Reparatur- bzw. Austauschbedarf an den sanitären Einrichtungsgegenständen sowie Armaturen im Obergeschoss
Risse
mittelDeutlicher Absetzriss im Obergeschoss zum Nachbargebäude
Feuchtigkeit
mittelDiverse Feuchteschäden rund um die Holz-Dachflächenfenster
Schäden
mittelBeschädigungen an den Mauerwerkswänden im Kellergeschoss
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme im Dachgeschoss, Wärmeverteilung über Stahlradiatoren mit Thermostatventilen
Lage
Schwarze Straße 83, 45326 Essen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Essen
- Aktenzeichen
- 0183 K 0005/ 2025
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.