unbebautes Grundstück, Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus in Essen - Bild 1
unbebautes Grundstück, Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus in Essen - Bild 2

Unbebautes Grundstück, Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus in Essen

HausGrundstück
Laut Gutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenendhaus, 2-geschossig, Massivbauweise mit Satteldach, voll unterkellert. Wohnfläche: ca. 128 m². BJ: 1994

Garage, Fertigbauweise mit Satteldach (zusammen mit der nördlichen Nachbargarage). BJ: 1997

Wege-, Grün- Verkehrsflächenanteile
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
128 m²
3.008 €/m²
Grundstück
193 m²
BRW: 235 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    128 m²

  • Garage

    selbst bewohnt
    17 m²

    Einzelgarage mit vorgelagerter Stellplatzfläche auf Flurstück 268.

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Dachgeschoss neu gedämmt (Zwischensparrendämmung, Folie, OSB-Platten) und mit Gipskarton verkleidet.

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer 29,4 m²
  • Küche EG 10,4 m²
  • WC EG 1,5 m²
  • Flur EG 5,6 m²

Etage 1

  • Elternzimmer 18,3 m²
  • Kinderzimmer OG 15,5 m²
  • Bad OG 7,3 m²
  • Flur OG 3,2 m²

Etage 2

  • Studio DG 11,7 m²
  • Bad DG 5 m²
  • Gastzimmer DG 13 m²
  • Flur DG 2,4 m²

Flurstücke

  • Schonnebeck, Flur 3 - 270
    193 m²
  • Schonnebeck, Flur 3 - 268
    33 m²
  • Schonnebeck, Flur 3 - 267
    48 m² Anteil 1/4= 12m²
  • Schonnebeck, Flur 3 - 263
    93 m² Anteil 1/12= 7,75m²
  • Schonnebeck, Flur 3 - 271
    94 m² Anteil 1/12= 7,83m²
  • Schonnebeck, Flur 3 - 354
    1.056 m² Anteil 1/12= 88m²

Zustand

gut

Einfamilienhaus von 1994 in Massivbauweise, äußerlich gepflegt, nur kleinere optische Mängel (Fassadenanstrich teilweise erforderlich); Innenzustand unbekannt, Bewertung ohne Innenbesichtigung.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Außenfassaden teilweise verfleckt, Anstrich erneuerungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme von Wolf, Baujahr unbekannt, zentrale Warmwasserbereitung, Standort Bad DG.

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Schonnebeck

Blatt

2068

Bestandsverzeichnis

  • Schonnebeck, Flur 3, Flurstück 270

    Nr. 1
    193 m²

  • Schonnebeck, Flur 3, Flurstück 268

    Nr. 2
    33 m²

  • Schonnebeck, Flur 3, Flurstück 267

    Nr. 3
    48 m² Anteil: 1/4 (25%)

  • Schonnebeck, Flur 3, Flurstück 263

    Nr. 4
    93 m² Anteil: 1/12 (8,33%)

  • Schonnebeck, Flur 3, Flurstück 271

    Nr. 5
    94 m² Anteil: 1/12 (8,33%)

  • Schonnebeck, Flur 3, Flurstück 354

    Nr. 6
    1.056 m² Anteil: 1/12 (8,33%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Belastung laut Baulastenverzeichnis (Details anonymisiert); laut Gutachten ohne Wertrelevanz.

Lage

Riedheim 16,, 45309 Essen, Schonnebeck

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
385.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0054/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.