unbebautes Grundstück, Garage, Einfamilienhaus in Detmold - Bild 1
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Unbebautes Grundstück, Garage, Einfamilienhaus in Detmold

HausGrundstück
Laut Gutachten: Wohnhaus mit 1 Wohnung, ca. 138 qm Wohnfläche, Garage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
138 m²
1.884 €/m²
Grundstück
1.729 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1907
vor 119 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
Ertragswert
227.000 €
Sachwert: 255.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    138 m²
    Marktmiete: 8.280 €/Jahr

    Wohnhaus mit Anbau, angenommene Marktmiete 5 €/m² für 138 m²

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 480 €/Jahr

    Angenommene Marktmiete 40 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Erneuerung Bodenbeläge
2015
Erneuerung Haustür

Flurstücke

  • Heiligenkirchen, Flur 2 - 464
    1.728 m²

Zustand

mangelhaft

Älteres Wohnhaus mit erheblichem Instandhaltungsstau, bauzeittypischen Feuchtigkeitsschäden im Keller, Korrosionsschäden an Stahlträgern der Kellerdecke, Pilzbefall an Fensterleibungen und insgesamt deutlichen Mängeln an fast allen Bauteilen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche bauzeittypische Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, Kellerfeuchtigkeit, Feuchtigkeit an Decken und Wänden.

  • Risse

    hoch

    Risse in der Decke über dem Kellergeschoss, Tragwerksfähigkeit zu überprüfen, Korrosion der Stahlträger erkennbar.

  • Schimmel

    mittel

    Pilzkolonien an Fensterleibungen, vermutlich durch Leerstand begünstigt.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden am Sockel, beschädigte Hofbefestigungen, ungepflegte Gartenanlagen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher Sanierungsbedarf an Wärmedämmung, Luftdichtigkeit, Innenausbau, technischer Ausstattung (Heizung, Warmwasser, Elektro, Außenanlagen).

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Veraltete Elektrospeicheröfen, Funktionstüchtigkeit unklar, wahrscheinlich asbesthaltig

Grundbuch

Amtsgericht

Detmold

Grundbuch

Detmold

Blatt

15467

Bestandsverzeichnis

  • Heiligenkirchen, Flur 2, Flurstück 464

    Nr. 2
    1.729 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    LastenNr. 4

    Auflassungsvormerkung für eine Teilfläche für die Stadt Detmold (Lfd. Nr. 4)

Abschläge Verkehrswert

33.300 €

  • Baumängel/Bauschäden (Feuchtigkeitsschäden KG, Putzschäden Sockel, Pilzbefall Fensterleibungen, Kor­

    24.800 €

  • Instandhaltungsstau durch Unterlassung und Leerstand

    2.800 €

  • Verbesserungswürdiges äußeres und inneres Erscheinungsbild

    5.700 €

Lage

Paderborner Straße 22, 32760 Detmold, Heiligenkirchen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
260.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0044/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.