Unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus in Mönchengladbach
Vermutlich wurde das Wohngebäude mit dem dahinterliegenden Gebäude (503 K 15/25) baulich verbunden.
Bei dem Flurstück 42 handelt es sich vermutlich um eine unbebaute Grün- bzw. Gartenlandparzelle.
Da kein Einlass gewährt…
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Küche
- Zimmer EG 1
Etage 1
- Zimmer OG 1
- Zimmer OG 2
- Bad OG
Flurstücke
- Wickrath, Flur 29 - 34109 m²
- Wickrath, Flur 29 - 42682 m²
Zustand
ausreichendUnterdurchschnittlich gepflegter Unterhaltungszustand nach äußerem Eindruck; Rissbildungen in der straßenseitigen Verblendsteinfassade; Innenzustand unbekannt, Risikoobjekt wegen fehlender Innenbesichtigung.
Risse
mittelRissbildungen im straßenseitigen Verblendstein der Gebäudefassade
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf im Inneren des Wohnhauses wird nicht ausgeschlossen; Sicherheitsabschlag angesetzt.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Mönchengladbach-Rheydt
Grundbuch
Wickrath
Blatt
1701
Bestandsverzeichnis
Wickrath, Flur 29, Flurstück 34
Nr. 1109 m²Wickrath, Flur 29, Flurstück 42
Nr. 2682 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Geh- und Fahrrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 29 Flurstück 61, eingetragen in Blatt 4460, Bewilligung vom 27.05.1981, Eintragung 15.06.1981 (bezüglich Flurstück 34)
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 2Anordnung der Zwangsversteigerung für Flurstücke 34 und 42 (AG Mönchengladbach-Rheydt, 503 K 16/25), eingetragen am 12.06.2025
Abschläge Verkehrswert
7.949 €Sicherheitsabschlag für Reparatur- und Renovierungsstau sowie allgemeine Instandhaltungsdefizite
5.000 €
Aufwendungen für mögliche bauordnungsrechtliche Legalisierungen (anteilig)
2.949 €
Lage
Wanloer Straße 49, 41189 Mönchengladbach