unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus in Burgsteinfurt - Bild 1
unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus in Burgsteinfurt - Bild 2

Unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus in Burgsteinfurt

HausGrundstück

Laut Wertgutachten handelt es sich ein nicht unterkellertes, freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 309 m², Baujahr 2004. Grundstücksgrößen insgesamt: 837 m². Die Grundstücke Nr. 3 und 4 des Bestandsverzeichnisses haben eine Größe von 777 m² und 30 m² und bilden eine wirtschaftliche Einheit, deren Verkehrswert 558.000,00 € beträgt. Das Grundstück Nr. 5 des Bestandsverzeichnisses hat eine Größe von 30 m² und einen Verkehrswert von 1.575,00 €.

Weitere Informationen und ggf. Internetversion des Gutachtens unter: www.zvg-portal.de.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
309 m²
1.811 €/m²
Grundstück
807 m²
BRW: 53 €/m²
Baujahr
2004
vor 22 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2022
Modernisierung der vorhandenen technischen Ausstattung (Steuerung der Fußbodenheizung sowie der elektrischen Rollläden)

Aufteilung

Etage 2

  • Arbeiten/Spielen
  • Dachterrasse

Flurstücke

  • Burgsteinfurt, Flur 31 - 633
    777 m²
  • Burgsteinfurt, Flur 31 - 632
    30 m²
  • Burgsteinfurt, Flur 31 - 701
    30 m²

Zustand

befriedigend

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand mit üblichen, dem Alter entsprechenden Gebrauchsspuren und Abnutzungen. Es besteht teilweise ein Instandhaltungsstau, der auf weitere Mängel und unfachmännisch ausgeführte Handwerksarbeiten hinweist. Die Außenanlagen sind vernachlässigt, und beschädigte Dachüberstände müssen neu verkleidet werden.

  • Schäden

    gering

    Bohrlöcher in Wandfliesen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wartungsfugen ausbauen und neu einbringen

  • Schäden

    mittel

    Austausch eines Dachflächenfensters

  • Schäden

    mittel

    Unterspannbahn porös

  • Schäden

    mittel

    Glas eines Dachflächenfensters ersetzen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Regenrinne und Fallrohr montieren und an das Entwässerungssystem anschließen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Anstrich Tür zum Garten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innentür und Zarge einbauen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden in Decken-/Wandbekleidung im Geräteraum

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Pumpe für Grundwasserschacht installieren

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Rollgitter über Konvektorschacht einsetzen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    fehlende Fensterbank (Anbau) einbauen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wartungsfugen ausbauen und neu einbringen (Außenanlagen)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    fehlende Sockelleisten montieren; teilweise Sockelfliesen befestigen, partieller Austausch des Bodenbelags (Parkett verfleckt bzw. verkratzt), Übergangsschienen einsetzen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden in Wandbekleidung im Heizungsraum

  • Schäden

    mittel

    Schiebetür instandsetzen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Waschbecken, WC und Duschabtrennung installieren

  • Schäden

    mittel

    lose Sockelfliesen im Duschbereich (Bad im DG)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    fehlende Duschabtrennung (Bad im DG)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    fehlendes WC und Waschbecken (Bad im DG)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Wärmetauscher Hersteller Brötje, Typ TE 26, Herstell-Nr. 2107194, Errichtung 2004, Brennstoff Erdgas

Grundbuch

Amtsgericht

Steinfurt

Grundbuch

Grundbuch von Burgsteinfurt

Blatt

1046

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Steinfurt, 9 K 3/24). Eingetragen am 06.03.2024.

Lage

Veltruper Kirchweg, Wilderkamp 22, 48565 Steinfurt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
559.575 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Steinfurt
Aktenzeichen
0009 K 0003/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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