unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus in Steinfurt - Bild 1
unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus in Steinfurt - Bild 2

Unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus in Steinfurt

HausGrundstück
Laut Wertgutachten handelt es sich ein nicht unterkellertes, freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 309 m², Baujahr 2004. Grundstücksgrößen insgesamt: 837 m². Die Grundstücke Nr. 3 und 4 des Bestandsverzeichnisses haben eine Größe von 777 m² und 30 m² und bilden eine wirtschaftliche Einheit, deren Verkehrswert 558.000,00 € beträgt. Das Grundstück Nr. 5 des Bestandsverzeichnisses hat eine Größe von 30 m² und einen Verkehrswert von 1.575,00 €.

Weitere…

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Wohnfläche
309 m²
1.811 €/m²
Grundstück
837 m²
BRW: 175 €/m²
Baujahr
2004
vor 22 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
60
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    309 m²

    Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Modernisierung der technischen Ausstattung (Steuerung Fußbodenheizung und elektrische Rollläden)

Flurstücke

  • Burgsteinfurt, Flur 31 - 633
    777 m²
  • Burgsteinfurt, Flur 31 - 632
    30 m²
  • Burgsteinfurt, Flur 31 - 701
    30 m²

Zustand

befriedigend

Durchschnittlich gepflegter Zustand mit altersüblichen, teilweise übermäßigen Gebrauchsspuren, Instandhaltungsstau, diversen Baumängeln und vernachlässigten Außenanlagen.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Dachüberstände, fehlende Firstziegel, unvollständige Dachentwässerung, Fassade gartenseitig mit Schäden, Fensterbank straßenseitig mit sichtbarer Bewehrung, Anstrich Haustür erforderlich,缺

  • Schäden

    mittel

    Dachterrasse ohne Belag, Abdichtung und Belag fertigzustellen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenbereich mit unfachmännisch verlegten Fliesen, Abplatzungen, fehlenden Sockelleisten und Übergangsschienen, beschädigten und verfleckten Bodenbelägen, zahlreiche Klein- und Kleinstreparaturen.

  • Schäden

    mittel

    Bäder im Dachgeschoss mit losen Sockelfliesen, fehlender Duschabtrennung, fehlendem WC und Waschbecken, beschädigten Fugen und Bohrlöchern in Fliesen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Heizungsraum Dachgeschoss sowie im Wand- und Deckenbereich des Geräteraums.

  • Schäden

    mittel

    Unterspannbahn im Spitzboden spröde/porös, Dachflächenfenster im Spitzboden beschädigt.

  • Schäden

    mittel

    Geräteraum nicht als Garage nutzbar (Stufen, Torbreite, Versatz im Boden), fehlende Entwässerung, fehlende Tür und Zarge, Grundwasserschacht ohne Pumpe.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen vernachlässigt, Vorgarten ohne Anpflanzungen, Garten überwiegend Rasenfläche, Rückbau nicht fertiggestellter Pool und Outdoor-Küche erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung Brötje TE 26, Brennstoff Erdgas, Standort Dachgeschoss Heizungsraum

Grundbuch

Amtsgericht

Steinfurt

Grundbuch

Burgsteinfurt

Blatt

1046

Bestandsverzeichnis

  • Burgsteinfurt, Flur 31, Flurstück 633

    Nr. 3
    777 m²

  • Burgsteinfurt, Flur 31, Flurstück 632

    Nr. 4
    30 m²

  • Burgsteinfurt, Flur 31, Flurstück 701

    Nr. 5
    30 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Steinfurt, 9 K 3/24). Eingetragen am 06.03.2024.

Abschläge Verkehrswert

70.000 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Baumängel, Bauschäden, Instandhaltungsstau, Rückbau

    70.000 €

Lage

Veltruper Kirchweg, Wilderkamp 22, 48565 Steinfurt, Burgsteinfurt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
559.575 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Steinfurt
Aktenzeichen
0009 K 0003/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.