Unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus in Bedburg

HausGrundstück
Es handelt sich um ein Grundstück bebaut mit einem beidseitig angebauten bzw. grenzständigen, vermutlich nicht unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhauses mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und vermutlich mit einem Nebengebäude.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
90 m²
1.687 €/m²
Grundstück
548 m²
BRW: 205 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
134.630 €
Sachwert: 143.521 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    89.8 m²
    Miete: 8.088 €/Jahr Marktmiete: 8.088 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete inkl. Außenstellplatz (7,50 €/m² für 89,8 m² zzgl. 25 €/Monat)

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahr

    Außenstellplatz auf Hoffläche, 25 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Pütz, Flur 33 - 148
    548 m²
  • Pütz, Flur 33 - 145
    5 m²
  • Pütz, Flur 33 - 147
    105 m²
  • Pütz, Flur 33 - 144
    3 m²

Zustand

befriedigend

Von außen durchschnittlicher baulicher Unterhaltungs- und Pflegezustand; Fassade mit Rissen, überalterte Fenster und Hauseingangstür, teilweise defekte Rollläden; Grundrissanordnung ungünstig, keine Innenbesichtigung möglich.

  • Risse

    mittel

    Vereinzelt Risse in der Ziegelsteinfassade

  • Schäden

    mittel

    Fenster und Hauseingangstür augenscheinlich überaltert, Hauseingangstür vermutlich einfach verglast

  • Schäden

    mittel

    Rollläden hängen teilweise schief und sind überprüfungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Grundrisseinteilung entspricht nicht heutigen Wohnansprüchen (kein Sanitärraum im EG, gefangene Räume im OG, Bad nur über Zimmer zugänglich)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutlich erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung über Metallheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Pütz

Bestandsverzeichnis

  • Pütz, Flur 33, Flurstück 148

    Nr. 3
    548 m²

  • Pütz, Flur 33, Flurstück 145

    Nr. 2
    5 m²

  • Pütz, Flur 33, Flurstück 147

    Nr. 4
    105 m²

  • Pütz, Flur 33, Flurstück 144

    Nr. 3
    3 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk zu Lasten Flurstück 148 (Blatt 2106, Abt. II lfd. Nr. 2)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrrecht sowie Grenzmauernutzungsrecht zugunsten Flurstück 143 zu Lasten Flurstücke 147 und 144 (Blatt 823, Abt. II lfd. Nr. 1)

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk zu Lasten Flurstück 147 (Blatt 823, Abt. II lfd. Nr. 3)

Abschläge Verkehrswert

14.352 €

  • Sicherheitsabschlag mangels Innenbesichtigung (10 % des Sachwertes)

    14.352 €

Lage

Breitestraße, 50181 Bedburg, Pütz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
151.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.