Unbebautes Grundstück in Rheda-Wiedenbrück

Grundstück
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Grundstück (Bauland), das bisher nur über einen im Rohbauzustand befindlichen Privatweg mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen ist.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
283 m²
BRW: 390 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Flurstücke

  • Wiedenbrück, Flur 2 - 1005
    283 m²

Zustand

befriedigend

Unbebautes Wohnbauland in zweiter Reihe, Erschließung über geschotterten Privatweg im Rohbauzustand, kaum Außenanlagen, teilweise Einfriedung, wildes Strauchwerk.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erschließung über Privatweg nur im Rohbauzustand (geschottert), keine Pflasterung, keine Entwässerungsanlage, keine Versorgungsleitungen auf dem Grundstück.

  • Sonstige

    mittel

    Bebaubarkeit derzeit eingeschränkt, da frühere Baugenehmigung erloschen ist und eine neue Genehmigung die Vereinigung mit Nachbarparzelle 1007 voraussetzt.

Grundbuch

Amtsgericht

Rheda-Wiedenbrück

Grundbuch

Rheda-Wiedenbrück

Blatt

21359

Bestandsverzeichnis

  • Wiedenbrück, Flur 2, Flurstück 1005

    Nr. 5
    283 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zur Erschließung des Grundstücks über Privatweg auf den Flurstücken 1004, 949 und 950.

Abschläge Verkehrswert

31.767 €

  • Abschlag wegen Grundstücksgröße außerhalb Richtwertbereich

    5.518 €

  • Abschlag wegen fehlender vollständiger Erschließung

    11.037 €

  • Abschlag wegen eingeschränkter Bebaubarkeit / Erschließung über Nachbargrundstücke

    11.037 €

  • Abschlag wegen notwendiger Vereinigung mit Nachbarparzelle 1007 und erneuter Baugenehmigung

    4.175 €

Lage

Bielefelder Straße 48 a, 33378 Rheda-Wiedenbrück

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Zusammenfassung

Verkehrswert
79.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück
Aktenzeichen
0001 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.