Unbebautes Grundstück, bewaldet, private Verkehrsfläche, still als öffentliche Verkehrsfläche gewidmet in Gelsenkirchen
A. BV 1 - Flur 12, Flurstück 33
um ein unbebautes, bewaldetes Grundstück (einfacher Laubbestand, verwildert, tlw. umgestürzte Bäume). Auf dem Grundstück befinden sich tlw. Grünabfälle.
Laut Sachverständige soll das Grundstück zum Wertermittlungsstichtag (23.01.2025) nicht bebaubar sein. Es soll zudem langfristig als Ausgleichsfläche genutzt werden.…
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Flurstücke
- Ückendorf, Flur 12 - 332.010 m²
- Ückendorf, Flur 23 - 59190 m²
Zustand
ausreichendUnbebautes, bewaldetes Grundstück mit einfachem Laubbestand, verwildert, teilweise umgestürzte Bäume und Grünabfälle; private Verkehrsfläche als Gehweg mit Bushaltestelle und zwei Reklametafeln, einfacher Zustand.
Sonstige
mittelGrundstück Flurstück 33 verwildert, teilweise umgestürzte Bäume und Grünabfälle.
Sonstige
mittelFlurstück 33 und 591 im Altlast-Verdachtsflächenkataster; mögliche Bodenverunreinigungen können nicht ausgeschlossen werden.
Sonstige
mittelBegünstigendes Wegerecht mit Unterhaltungs- und Verkehrssicherungspflicht für Wegefläche.
Grundbuch
Amtsgericht
Gelsenkirchen
Grundbuch
Ückendorf
Blatt
1960
Bestandsverzeichnis
Ückendorf, Flur 12, Flurstück 33
Nr. 12.010 m²Ückendorf, Flur 23, Flurstück 591
Nr. 290 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
BeschränkungenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit – Bergschädenteilverzicht – für die Ruhrkohle Aktiengesellschaft
Persönliche Dienstbarkeit
BeschränkungenNr. 2Beschränkte persönliche Dienstbarkeit – Hochspannungsleitungsrecht nebst Überbaubeschränkung – für die Ruhrkohle Aktiengesellschaft
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Zwangsversteigerungsvermerk AG Gelsenkirchen, 005 K 97 / 24
Abschläge Verkehrswert
25.350 €Marktanpassung wegen stark eingeschränkter Marktgängigkeit Flurstück 33
24.000 €
Marktanpassung wegen stark eingeschränkter Marktgängigkeit Flurstück 591
1.350 €
Lage
Leithestr. 83, 45886 Gelsenkirchen