unbebautes Grundstück, Baugrundstück, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus in Hagen - Bild 1
unbebautes Grundstück, Baugrundstück, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus in Hagen - Bild 2

Unbebautes Grundstück, Baugrundstück, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus in Hagen

MehrfamilienhausGewerbeobjekteGrundstück
Lt. Gutachten aus einem früheren Verfahren – ohne Innenbesichtigung –:
Zwei aneinander angrenzende Grundstücke; Flurstück 163 ist bebaut mit einem 2-geschossigen, voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit teilausgebautem Dach und Anbauten; Wiederaufbaujahr nach 1945; Grundrisspläne nicht vorhanden; Wohnfläche nicht bekannt; Bauzustand: stark überaltert, schlechter sanierungsbedürftiger Zustand; nach der Einschätzung des Gutachters handelt es sich um ein Abrissobjekt; Abriss- und Beseitigungskosten wurden wertmindernd berücksichtigt.
Bei dem angrenzenden Flurstück 166 handelt es…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.109 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1945
vor 81 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    2 Ladenlokale im Erdgeschoss, Nutzung und Flächen nicht bekannt

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnnutzung in Obergeschossen, Flächen nicht bekannt

  • Stellplatz

    leerstehend
    724 m²

    ca. 15-20 PKW-Stellplätze auf unbebautem Grundstück Flurstück 166

Flurstücke

  • Haspe, Flur 21 - 163
    385 m²
  • Haspe, Flur 21 - 166
    724 m²

Zustand

mangelhaft

Wohn- und Geschäftshaus stark überaltert, schlechter sanierungsbedürftiger Zustand, vom Gutachter als Abrissobjekt eingestuft; unbebautes Grundstück mit Stellplätzen in üblichem Zustand.

  • Schäden

    hoch

    Wohn- und Geschäftshaus vernachlässigt, teilweise nicht genutzt, stark überaltert, Abrissobjekt; Abriss- und Beseitigungskosten wertmindernd berücksichtigt.

Grundbuch

Amtsgericht

Hagen

Grundbuch

Haspe

Blatt

275

Bestandsverzeichnis

  • Haspe, Flur 21, Flurstück 163

    Nr. 12
    385 m²

  • Haspe, Flur 21, Flurstück 166

    Nr. 16
    724 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Grenzbau-, An- und Aufbaurecht

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsverwaltungs- bzw. Zwangsversteigerungsvermerke lfd. Nr. 4 und 5

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Grundpfandrecht Nominalbetrag 2.045,17 € bleibt bestehen

Abschläge Verkehrswert

98.000 €

  • Abriss- und Beseitigungskosten Wohn- und Geschäftshaus Flurstück 163 (Liquidationsverfahren)

    98.000 €

Lage

Voerder Str. 29 , 58135 Hagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
116.001 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hagen
Aktenzeichen
0031 K 0025/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.