Unbebautes Grundstück, Baugrundstück in Münster
Zwischen den Grundstücken bestehen verschiedene Abhängigkeiten (die drei Bewertungsgrundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit).
Wertermittlungs- und Qualitätsstichtag ist der 04.03.2026.
Zum Ortstermin war keine weitere Person erschienen. Die Beschreibung und Bewertung erfolgen demzufolge nach dem äußeren…
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- Albachten, Flur 10 - 1600175 m²
- Albachten, Flur 10 - 160125 m²
- Albachten, Flur 10 - 1813689 m²
Zustand
befriedigendUnbebaute Grundstücke, zuletzt als Gartenfläche genutzt, derzeit mit Wiesenflächen und Bäumen bewachsen, offenbar seit längerer Zeit ungenutzt.
Sonstige
mittelMögliche zukünftige Kostenbeteiligung für Erhalt und Unterhaltung der privaten Erschließungsstraße (Stichstraße Sendener Stiege).
Grundbuch
Amtsgericht
Münster
Grundbuch
Albachten
Blatt
1790
Bestandsverzeichnis
Albachten, Flur 10, Flurstück 1600
Nr. 1175 m²Albachten, Flur 10, Flurstück 1601
Nr. 225 m²Albachten, Flur 10, Flurstück 1813
Nr. 3689 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk (Amtsgericht Münster, 9 K 39/25), eingetragen am 05.01.2026
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Wegerecht und Versorgungsleitungsrecht zugunsten Flur 10, Flurstück 1813 zulasten Flurstück 1748
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 5Wegerecht und Versorgungsleitungsrecht zugunsten Flur 10, Flurstück 1813 zulasten Flurstück 1523
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 6Wegerecht und Versorgungsleitungsrecht zugunsten Flur 10, Flurstück 1813 zulasten Flurstück 136 (Albachten Blatt 691)
Abschläge Verkehrswert
6.000 €Abschlag für die Nutzung der Privatstraße
6.000 €
Lage
Sendener Stiege, 48163 Münster, Albachten