Unbebautes Grundstück in Berlin

Grundstück
1_Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das unbebaute Grundstück im Außenbereich (Bebauungsmöglichkeit nur in Ausnahmefällen gemäß § 35 BauGB) und wird als private Verkehrsfläche (Parkplatz) genutzt. Die vorhandene Nutzung als Parkplatz wurde schon von 1990 angelegt und genießt möglicherweise Bestandsschutz. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten vom 11.07.2025 Bezug genommen.
2_Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das unbebaute Grundstück im Außenbereich (Bebauungsmöglichkeit nur in Ausnahmefällen gemäß § 35 BauGB). Ein Teil des Grundstücks (ca. 5.970 m²) wird als private Verkehrsfläche (Parkplatz und Zufahrtstraße)…

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Grundstück
15.658 m²
BRW: 500 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Flurstücke

  • Glienicke, Flur 3 - 6570
    1.163 m²
  • Glienicke, Flur 3 - 6569
    4.693 m²
  • Glienicke, Flur 3 - 43/7
    253 m²
  • Glienicke, Flur 3 - 43/3
    9.549 m²

Zustand

befriedigend

Unbebaute Grundstücke im Außenbereich, überwiegend als befestigte Parkplatz- und Lagerfläche mit Betonplatten genutzt, teilw. bewaldete Grünflächen; Anlagen älter als 35 Jahre, teilweise Beleuchtung, mobile Einfriedungen und Container als Zubehör.

Grundbuch

Amtsgericht

Köpenick

Grundbuch

Treptow

Bestandsverzeichnis

  • Glienicke, Flur 3, Flurstück 6570

    Nr. 1
    1.163 m²

  • Glienicke, Flur 3, Flurstück 6569

    Nr. 2
    4.693 m²

  • Glienicke, Flur 3, Flurstück 43/7

    Nr. 3
    253 m²

  • Glienicke, Flur 3, Flurstück 43/3

    Nr. 4
    9.549 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Notarielles Vermittlungsverfahren nach § 92 SachenRBerG (Verkehrsflächenbereinigung)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit Fernwärmetrassenrecht mit 3 m breitem Schutzstreifen

Abschläge Verkehrswert

5.450 €

  • Minderungsbetrag Vermittlungsverfahren Abt. II lfd. Nr. 1 (Grundbuchblatt 35346N)

    250 €

  • Minderungsbetrag Eigentumsübertragungsvormerkung Abt. II lfd. Nr. 2 (Grundbuchblatt 35346N)

    250 €

  • Minderungsbetrag Fernwärmetrassenrecht Abt. II lfd. Nr. 4 (Grundbuchblatt 35346N)

    1.200 €

  • Minderungsbetrag Vermittlungsverfahren Abt. II lfd. Nr. 1 (Grundbuchblatt 35345N)

    250 €

  • Minderungsbetrag Eigentumsübertragungsvormerkung Abt. II lfd. Nr. 2 (Grundbuchblatt 35345N)

    250 €

  • Minderungsbetrag Eigentumsübertragungsvormerkung Abt. II lfd. Nr. 3 (Grundbuchblatt 35345N)

    250 €

  • Minderungsbetrag Fernwärmetrassenrecht Abt. II lfd. Nr. 5 (Grundbuchblatt 35345N)

    3.000 €

Lage

Am Seegraben/Am Südlichen Güteraußenring u.a., 12526 Berlin, Bohnsdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.895.120 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köpenick
Aktenzeichen
0070 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.