Unbebautes Grundstück in Rechtenbach
GrundstückSonstiges
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück in ausgeprägter Hanglage am Ortsrand -Bauplatz für individuellen Wohnungsbau, das Grundstück verfügt über eine ausgehobene Baugrube, keine entsprechende Sicherung der Baugrube, Gefahr in Verzug, gemäß telefonischer Aussage des Bürgermeisters der Gemeinde Rechtenbach vom 14.10.2024 wurden im Zuge der Baugrubenerstellung ca. 500 m³ Aushub auf den benachbarten Grundstücken gelagert, welche künftig entsorgt werden müssen, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen.;…
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Grundstück
1.096 m²
BRW: 80 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Flurstücke
- Rechtenbach, Flur 960 - 101.096 m²
Zustand
ausreichendUnbebautes, brach liegendes Grundstück in ausgeprägter Hanglage mit ungesicherter Baugrube und Aushub auf Nachbargrundstücken; Sicherung der Baugrube und Aushubentsorgung erforderlich.
Schäden
hochUngesicherte Baugrube, Gefahr in Verzug
Sonstige
hochAushub von ca. 500 m³ auf benachbarten Grundstücken gelagert, künftig zu entsorgen
Grundbuch
Amtsgericht
Gemünden a. Main
Grundbuch
Rechtenbach
Blatt
4067
Bestandsverzeichnis
Rechtenbach, Flur 960, Flurstück 10
1.096 m²
Abschläge Verkehrswert
25.200 €Sonderwert Erschließungsbeitrag
2.200 €
Sonderwert Baugrube
5.000 €
Sonderwert Baugrubensicherung
3.000 €
Sonderwert Aushubentsorgung
15.000 €
Lage
Am Rothenberg 9, 97848 Rechtenbach
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