unbebautes Baugrundstück und Miteigentumsanteile an einer privaten Erschließungsfläche in Neukirchen-Vluyn - Bild 1

Unbebautes Baugrundstück und Miteigentumsanteile an einer privaten Erschließungsfläche in Neukirchen-Vluyn

Grundstück
Laut Gutachten handelt es sich um ein unbebautes Baugrundstück und einen Miteigentumsanteil an einer privaten Erschließungsfläche. Der Bauplatz ist für eine Bebauung mit einer Doppelhausfläche vorgesehen.
Die Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
371 m²
BRW: 250 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Flurstücke

  • Neukirchen, Flur 6 - 3776
    371 m²
  • Neukirchen, Flur 6 - 3778
    622 m² Anteil 1/6= 103,67m²

Zustand

befriedigend

Unbebautes, zwischenzeitlich von Wildwuchs überwuchertes Baugrundstück mit Miteigentumsanteil an einer privaten Erschließungsfläche; normale Wohnlage, jedoch nicht unerhebliche Immissionen durch die nahe Lindenstraße.

  • Sonstige

    mittel

    Nicht unerhebliche Lärmbelastung durch die nahe Lindenstraße; schallschutztechnische Maßnahmen an der nördlichen Gebäudeseite bei Bebauung erforderlich.

Grundbuch

Amtsgericht

Moers

Grundbuch

Neukirchen

Blatt

7396

Bestandsverzeichnis

  • Neukirchen, Flur 6, Flurstück 3776

    Nr. 1
    371 m²

  • Neukirchen, Flur 6, Flurstück 3778

    Nr. 2
    622 m² Anteil: 1/6 (16,67%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk für Flurstücke 3776 und 3778 (Az. 30 K 10/25), eingetragen am 28.03.2025

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) für die Stadt Neukirchen-Vluyn auf Flurstück 3778

Abschläge Verkehrswert

5.035 €

  • Immissionsbelastung durch Lindenstraße (Lage am Rand der Bodenrichtwertzone)

    5.035 €

Lage

Haarbeckstraße 42 a, 47506 Neukirchen-Vluyn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
100.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Moers
Aktenzeichen
0030 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.