Unbebaute Grünland bzw. Ürivatweg genutzte Grundstücke (Bauerwartungsland/baureifes Land) in Rheine

Land- und ForstwirtschaftGrundstück
Laut Wertgutachten handelt es sich um drei unbebaute, als Grünland bzw. Privatweg genutzte Grundstücke (Bauerwartungsland/baureifes Land, Grundstücksgröße: insgesamt 6.991 m²).

Laut Wertgutachten handelt es sich um drei unbebaute, als Grünland bzw. Privatweg genutzte Grundstücke (Bauerwartungsland/baureifes Land, Grundstücksgröße: insgesamt 6.991 m²).

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Grundstück
6.991 m²
BRW: 380 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Flurstücke

  • Rheine Stadt, Flur 183 - 320
    302 m²
  • Rheine Stadt, Flur 183 - 217
    6.616 m²
  • Rheine Stadt, Flur 183 - 321
    73 m²

Zustand

befriedigend

Unbebaute Grundstücke mit gewachsenem, normal tragfähigem Baugrund; Nutzung als Grünland, Acker bzw. Privatweg/Verkehrsfläche; keine Hausanschlüsse vorhanden; teilweise Altlastenverdacht bzw. sanierte Vornutzung auf Flurstück 320, Flurstücke 217 und 321 ohne Altlastenverdacht.

  • Sonstige

    mittel

    Bewertungsgrundstück Flurstück 320 im Altlastenkataster registriert; mögliche Restbelastungen oder Auffüllungen mit Bauschutt können nicht ausgeschlossen werden.

  • Sonstige

    mittel

    Grundstücke 217 und 321 verfügen über keinen direkten Straßenanschluss und keine Hausanschlüsse; Erschließung nur über nahegelegene Franz-Tacke-Straße möglich.

Grundbuch

Amtsgericht

Rheine

Grundbuch

Rheine Stadt

Bestandsverzeichnis

  • Rheine Stadt, Flur 183, Flurstück 320

    Nr. 4
    302 m²

  • Rheine Stadt, Flur 183, Flurstück 217

    Nr. 3
    6.616 m²

  • Rheine Stadt, Flur 183, Flurstück 321

    Nr. 4
    73 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Rheine Stadt, Flur 183, Flurstück 318 auf Flurstück 320 (Blatt 3944B lfd. Nr. 4)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 6

    Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Rheine Stadt, Flur 183, Flurstück 319 auf Flurstück 320 (Blatt 3944B lfd. Nr. 6)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: entschädigungsloses Dulden von Immissionen aus Bahnbetrieb für Deutsche Bahn AG auf Flurstücken 217 und 321 (Blatt 7958B lfd. Nr. 1, zu Nrn. 3 und 4 Bestandsverzeichnis)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Rheine Stadt, Flur 183, Flurstück 318 auf Flurstücken 217 und 321 (Blatt 7958B lfd. Nr. 3, zu Nr. 4 Bestandsverzeichnis)

Abschläge Verkehrswert

4.000 €

  • Baulast 4447 Nr. 1

    1.000 €

  • Baulast 4447 Nr. 2

    1.000 €

  • Dienstbarkeit lfd. Nr. 4 (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für Flurstück 318)

    500 €

  • Dienstbarkeit lfd. Nr. 6 (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für Flurstück 319)

    500 €

  • Dienstbarkeit lfd. Nr. 1 Blatt 7958B (Immissionen aus Bahnbetrieb)

    500 €

  • Dienstbarkeit lfd. Nr. 3 Blatt 7958B (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für Flurstück 318)

    500 €

Lage

Willers Kamp 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68, An der Eisenbahn, 00000

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Zusammenfassung

Verkehrswert
445.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheine
Aktenzeichen
0012 K 0018/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.