Unbebaute Grundstücke in Würzburg
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unregelmäßig geschnittenes, unbebautes Grundstück; Zufahrt nur über Flst. 277/7 möglich; teilweise mit Stützmauern aus Beton und Bruchstein bebaut, sonst Rasenfläche und Bepflanzungen; wirtschaftliche Einheit mit 277/7;
Nutzung durch Eigentümer der Flst. 277/9, 277/10, 277/20
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Flurstücke
- Oberdürrbach, Flur 277 - 3949 m²
- Oberdürrbach, Flur 277 - 7461 m²
Zustand
gutBaureifes Land in guter Wohnlage, unbebaute Grundstücke mit Bruchsteinmauern, Rasenflächen und Bepflanzungen.
Sonstige
mittelGefangenes Grundstück Flst. 277/3 ohne eigene Zufahrt, nur über Flst. 277/7 erreichbar.
Sonstige
mittelVorhandene Bruchsteinmauern und trogförmige Abmauerung erschweren Bebauung, Rückbau erforderlich.
Grundbuch
Amtsgericht
Würzburg
Grundbuch
Oberdürrbach
Blatt
3313
Bestandsverzeichnis
Oberdürrbach, Flur 277, Flurstück 3
Nr. 1949 m²Oberdürrbach, Flur 277, Flurstück 7
Nr. 2461 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenAbwasserleitungsrecht für die Stadt Würzburg; Baulandumlegung vom 09.07.1994; eingetragen am 10.08.1994; übertragen am 26.02.2023; betrifft Flst. 277/3
Grunddienstbarkeit
LastenBöschungsrecht für die Stadt Würzburg; Grenzregelungsbeschluss vom 13.04.2000 „Am Wandberg“; eingetragen am 04.09.2000; übertragen am 26.02.2013; betrifft Flst. 277/7
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Würzburg, AZ 3 K 9/23; eingetragen am 24.05.2023
Abschläge Verkehrswert
0 €Abschlag 25 % wegen Übergröße und fehlender eigener Erschließung Flst. 277/3
0 €
Lage
Nähe am Wandberg / Am Wandberg 52, 97080 Würzburg, Oberdürrbach