Unbebaute Grundstücke mit Gartenland und Pferdekoppel und Grundstück mit Wohnhaus in Nossen

HausLand- und ForstwirtschaftGrundstück
zweigeschossiges Wohnhaus in Nossen OT Deutschenbora, teilweise unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss, BJ 1920, teilweise saniert 1995, 2010-2016, WFL. 160 qm auf 2 WE, Nebengebäude mit Waschküche und Lager im Hof; unbebaute Grundstücke, genutzt als Gartenland bzw. als Pferdekoppel 

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Wohnfläche
160 m²
600 €/m²
Grundstück
930 m²
BRW: 55 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
92.000 €
Sachwert: 92.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    80 m²
    Marktmiete: 5.088 €/Jahr

    EG-Wohnung, eigengenutzt; marktübliche Miete 5,30 €/m²

  • Wohnung

    vermietet
    80 m²
    Miete: 5.088 €/Jahr Marktmiete: 5.088 €/Jahr

    OG-Wohnung, vermietet; marktübliche Miete 5,30 €/m²

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage im Nebengebäude

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Erneuerung der Dacheindeckung
2010
Erneuerung Sanitär- und Elektroinstallation, Heizung und Fußböden 2010-2016
2011
Erneuerung Sanitär- und Elektroinstallation, Heizung und Fußböden 2010-2016
2012
Erneuerung Sanitär- und Elektroinstallation, Heizung und Fußböden 2010-2016
2013
Erneuerung Sanitär- und Elektroinstallation, Heizung und Fußböden 2010-2016
2014
Erneuerung Sanitär- und Elektroinstallation, Heizung und Fußböden 2010-2016
2015
Erneuerung Sanitär- und Elektroinstallation, Heizung und Fußböden 2010-2016
2016
Erneuerung Sanitär- und Elektroinstallation, Heizung und Fußböden 2010-2016

Flurstücke

  • Deutschenbora, Flur 167 - r
    930 m²
  • Deutschenbora, Flur 167 - 4
    2.462 m²
  • Deutschenbora, Flur 167 - 10
    289 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus innen überwiegend zeitgemäß modernisiert, jedoch Fassade, Fenster, Treppenhaus und Keller veraltet; Nebengebäude verschlissen, diverse Schuppen im Garten desolat und zu liquidieren.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchtigkeit im Bereich der Kellerwände mit Putzausblühungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenputz im Treppenhaus überwiegend fehlend, Außenputz hofseitig stark verschlissen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Diverse desolate Überdachungen und Schuppen im Hof- und Gartenbereich, zu liquidieren

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Brennstoff Erdgas, mit Wandheizkörpern; Kaminofen im EG-Wohnzimmer

Grundbuch

Amtsgericht

Meißen

Grundbuch

Deutschenbora

Blatt

98

Bestandsverzeichnis

  • Deutschenbora, Flur 167, Flurstück r

    Nr. 1
    930 m²

  • Deutschenbora, Flur 167, Flurstück 4

    Nr. 2
    2.462 m²

  • Deutschenbora, Flur 167, Flurstück 10

    Nr. 3
    289 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Baulast Abstandsfläche an östlicher Grundstücksfläche, Breite 1,58 m, Länge 12,04 m zugunsten Flurstück 167v

Abschläge Verkehrswert

34.000 €

  • Mängelbeseitigung Treppenhaus, Keller, Hof und Garten

    30.000 €

  • Abschlag wegen unmodernem Zuschnitt

    4.000 €

Lage

Wilsdruffer Straße 20, 01683 Nossen, Deutschenbora

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Zusammenfassung

Verkehrswert
96.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0204/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.