Trapezförmiges Grundstück; Unregelmäßig geschnittenes Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Würzburg
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Trapezförmiges Grundstück; Anbindung an öffentliche Straße nicht gewährleistet (gefangenes Grundstück); teilweise überbaut mit Anlagen der Flst. 277/9 und 277/10 (wirtschaftliche Einheit).
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unregelmäßig geschnittenes Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise; Baubeginn ca. 2012; rohbauähnlicher Zustand;
Fassade mit Naturstein verkleidet (Standsicherheit und wärmetechnische Eigenschaften noch nicht geklärt; genehmigungsbedürftige Nachweise und Unterlagen ggü. der Stadtverwaltung stehen noch aus);
Heizzentrale: Wärmepumpenanlage geplant; Warmwasserversorgung: Solarthermie heizungsunterstützend geplant;
besondere Ausstattung vorgesehen: Personenaufzug, Sauna, Whirlpool;
Wohnfläche: Wohnung ca. 438 m², Einliegerwohnung ca. 144 m², Nutzfläche ca. 64 m²
Gebäude auf Flst. 227/10, 277/9 und 277/20 erstellt (wirtschaftliche Einheit)
Garage: Doppelgarage, Baujahr ca. 2012; Bruttogrundfläche ca. 85 m²;
Außenanlagen: Tiefbrunnen für Gartenbewässerung (ca. 95 m tief)
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unregelmäßig geschnittenes Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise; Baubeginn ca. 2012; rohbauähnlicher Zustand;
Fassade mit Naturstein verkleidet (Standsicherheit und wärmetechnische Eigenschaften noch nicht geklärt; genehmigungsbedürftige Nachweise und Unterlagen ggü. der Stadtverwaltung stehen noch aus);
Heizzentrale: Wärmepumpenanlage geplant; Warmwasserversorgung: Solarthermie heizungsunterstützend geplant;
besondere Ausstattung vorgesehen: Personenaufzug, Sauna, Whirlpool;
Wohnfläche: Wohnung ca. 438 m², Einliegerwohnung ca. 144 m², Nutzfläche ca. 64 m²
Gebäude auf Flst. 227/10, 277/9 und 277/20 erstellt (wirtschaftliche Einheit)
Außenanlagen: Tiefbrunnen für Gartenbewässerung (ca. 95 m tief)
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Würzburg und umfasst ein trapezförmiges Grundstück mit einer Bruttogrundfläche von ca. 438 m². Der Verkehrswert beträgt 420.000,00 € und das Grundstück ist teilweise mit einem Einfamilienhaus und einer Einliegerwohnung bebaut.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und weist einen rohbauähnlichen Zustand auf. Die Fassade ist mit Naturstein verkleidet, jedoch sind die Standsicherheit und die wärmetechnischen Eigenschaften noch nicht geklärt. Geplant sind eine Wärmepumpenanlage zur Heizzentrale sowie eine solarthermische Warmwasserversorgung. Besondere Ausstattungen wie ein Personenaufzug, eine Sauna und ein Whirlpool sind vorgesehen. Die Außenanlagen umfassen einen Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2012
- Wohnfläche
- 438 m²
- Wohnräume
- Wohnfläche: Wohnung ca. 438 m², Einliegerwohnung ca. 144 m², Nutzfläche ca. 85 m²
- Nutzfläche
- 85 m²
Lage
Am Wandberg 48, 97080 Würzburg , Oberdürrbach
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 2.100.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Würzburg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0010/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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