Teileigentum in einem Zweifamilienhaus in Kirchberg an der Jagst - Bild 1
Teileigentum in einem Zweifamilienhaus in Kirchberg an der Jagst - Bild 2

Teileigentum in einem Zweifamilienhaus in Kirchberg an der Jagst

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Kirchberg Blatt 2297 - je 1/2 Anteil an

lfd. Nr. 1
50 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
134 m²
1.134 €/m²
Grundstück
907 m²
BRW: 81 €/m²
Baujahr
1954
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
Ertragswert
190.000 €
Sachwert: 208.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    134 m²
    Marktmiete: 11.700 €/Jahr

    Wohnung im 1. OG und DG, Dachgeschoss teils vermietet ohne Vertrag

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage im Untergeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Angebaute Garage auf Sondernutzungsfläche Garten [2]

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Einsatz Kachelofen 1. OG
2012
Reibeputz
2012
Parkett im 1. OG (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Behandlungszimmer [1])
2012
Elektrik erneuert EG, 1. OG, DG
2012
Einbauküche 1. OG
2012
Fenster und Haustür erneuert
2012
Türen geschliffen und gestrichen
2015
Bitumen Garagendach
2016
Öl-Heizkessel erneuert
2016
Wasserleitungsrohre Untergeschoss erneuert
2016
Geländer und Treppenstufen am Hauseingang erneuert

Flurstücke

  • Kirchberg an der Jagst, Flur 881 - 881/9
    907 m² Anteil 50/100= 453,5m²

Zustand

ausreichend

Baujahr entsprechend, erheblicher Unterhaltungsstau, Modernisierungsbedarf, Feuchtigkeitsschäden und asbesthaltige Fassadenverkleidung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Bereich Anbau Erdgeschoss (Behandlungsraum 1) durch defektes Flachdach

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden unterhalb Balkon im Bereich Sitzplatz, vermutlich undichte Balkonabdichtung

  • Schäden

    hoch

    Beschädigte, vermutlich asbesthaltige Fassadenverkleidung (Eternit) erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Ausblühungen an Deckenuntersicht der angebauten Einzelgarage

  • Schäden

    mittel

    Ausblühungen im Untergeschoss

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelpilzbefall in Dusche 1. Obergeschoss

  • Schäden

    gering

    WC-Spülkastenabdeckung 1. OG defekt

  • Schäden

    hoch

    Dämmung der Dachhaut nicht mehr funktionstüchtig (Feuchtigkeit) laut Bewohner

  • Sonstige

    hoch

    Kontaminierter Parkettkleber in Ess- und Wohnzimmer 1. OG, Geruchsbelastung

  • Sonstige

    mittel

    Dränagerohr des Nachbargebäudes verläuft über Sondernutzungsfläche Garten [2]

  • Sonstige

    mittel

    Dachgeschossräume ohne Wohnungseingangstür, nicht in sich abgeschlossen

  • Sonstige

    mittel

    Unwirtschaftliche Grundrisse mit gefangenen Räumen und Durchgangszimmern

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung Weishaupt, Kunststofftank im Gebäude

Grundbuch

Amtsgericht

Crailsheim

Grundbuch

Kirchberg an der Jagst

Blatt

2297

Bestandsverzeichnis

  • Kirchberg an der Jagst, Flur 881, Flurstück 881/9

    Nr. 1
    907 m² Anteil: 50/100 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Nr. 2 (Wohnungen OG/DG, Garage, 2 Kellerräume, Sondernutzungsrecht Gartenfläche) (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 26.07.2024

Abschläge Verkehrswert

38.000 €

  • Rechtliche und tatsächliche Unwägbarkeiten (Sondernutzungsrechte, Zugang, Teilungserklärung, Dränage

    38.000 €

Lage

Lindenstraße 2, 74592 Kirchberg an der Jagst

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Zusammenfassung

Verkehrswert
152.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Crailsheim
Aktenzeichen
0041 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.