Teileigentum im EG mit Kellerräumen in Wohn- und Geschäftshaus in Marktleuthen - Bild 1
Teileigentum im EG mit Kellerräumen in Wohn- und Geschäftshaus in Marktleuthen - Bild 2

Teileigentum im EG mit Kellerräumen in Wohn- und Geschäftshaus in Marktleuthen

Haus
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Marktleuthen
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

ME-Anteil

Sondereigentums-Art…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
190 m²
135 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    Das Gebäude ist in fünf Einheiten aufgeteilt, davon vier Wohnungen

  • Gewerbe

    Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

  • Gewerbe

    9170 m²

    Einheit Nr. 6 umfasst Werkstattgebäude und Zementlager sowie die übrige Grundstücksfläche von ca. 9.

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Marktleuthen, Flur 1037 - 2
    3.608 m²
  • Marktleuthen, Flur 1037 - 1
    3.065 m²
  • Marktleuthen, Flur 1073 - /
    907 m²
  • Marktleuthen, Flur 1037 - 3
    2.492 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig mit Putzschäden, sichtbaren Haarrissen sowie Verschmutzungsfahnen und Veralgungen. Das Kellermauerwerk weist Feuchtigkeitsschäden auf, vermutlich durch aufsteigende und drückende Feuchtigkeit. Die Innenwände zeigen ausgeprägte Wasser- und Sekundärschäden, verursacht durch einen Sturmschaden am Dach; eine akute Durchfeuchtung besteht derzeit nicht, jedoch wird eine weitergehende Prüfung empfohlen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    stark sanierungsbedürftig, Putzschäden und sichtbare Haarrisse, sowie Verschmutzungsfahnen und Veralgungen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Kellermauerwerk mit Feuchtigkeitsschäden (vermutlich aufsteigende und drückende Feuchtigkeit)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    mangelnde Wärmedämmung

  • Schäden

    hoch

    Innenwände zeigen ausgeprägte Wasser- und Sekundärschäden infolge Sturmschaden am Dach (Kyrill)

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Brennwertheizung, EG-Räume nicht angeschlossen, Anlage wurde vom Eigentümer der darüberliegenden Wohnung errichtet und bezahlt.

Abschläge Verkehrswert

-56.707 €

  • Marktüblicher Abschlag aufgrund fehlender Übereinstimmung zwischen Teilungserklärung und Ist-Bauten-

    -28.353 €

  • Risikoabschlag von 15 % wegen erhöhtem rechtlichen und wirtschaftlichen Risiko aufgrund planungs-

    -28.353 €

Lage

Nähe Siemensstraße + Dieselstraße 5, 95168 Marktleuthen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
25.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0046/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.