Teileigentum an den nicht zu Wohnzwecken geeigneten Räumen, in Duisburg

Sonstiges
Lage des Grundbesitzes: Berchumer Str. 20, 47137 Duisburg-Meiderich
Gewerbeeinheit (frühere Pizzeria) im Erdgeschoss, ca. 108 m² zzgl. 3 Kellerräumen; Baujahr 1952: leerstehend. Es hat nur eine Außenbesichtigung stattgefunden.
Das ganze Gebäude steht leer und ist in einem vernachlässigten Zustand. Es besteht Instandhaltungs- und Sanierungsstau.

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Grundstück
419 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    108 m²

    Gewerbeeinheit frühere Pizzeria im Erdgeschoss, Teileigentum Nr. 1

Aufteilung

Etage 0

  • Imbiss / Gastraum 38,3 m²
  • Lager 12,4 m²
  • Küche 30,7 m²
  • Umkleide 9,6 m²
  • Flur 6,6 m²
  • Flur 3,6 m²
  • WC 2,4 m²
  • WC 4,4 m²

Flurstücke

  • Meiderich, Flur 11 - 350
    419 m² Anteil 173,23/1.000= 72,49m²

Zustand

mangelhaft

Gesamter Gebäudekomplex einschließlich der Gewerbeeinheit befindet sich in einfachem, vernachlässigtem und desolatem Unterhaltungszustand mit erheblichem Instandhaltungs- und Sanierungsstau; nur Außenbesichtigung möglich.

  • Schäden

    hoch

    Fehlende Eingangstüren, Zugang verbrettert.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen und Abplatzungen an der Fassade, fehlende Fertigstellung der Fassade.

  • Schäden

    mittel

    Schaufensteranlagen nicht versiegelt.

  • Schäden

    mittel

    Marode Dachrinnen und Fallrohre.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemein ungepflegter, vernachlässigter Unterhaltungszustand mit erheblichem Instandhaltungsstau; Funktionsfähigkeit der Versorgungsanlagen unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg Ruhrort

Grundbuch

Meiderich

Blatt

9419

Bestandsverzeichnis

  • Meiderich, Flur 11, Flurstück 350

    Nr. 1
    419 m² Anteil: 173,23/1.000 (17,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Duisburg, 654 K/24).

Abschläge Verkehrswert

32.000 €

  • Rückstellung fehlende Innenbesichtigung (20 % Marktanpassung)

    17.000 €

  • Kosten für visuell erkennbare Schäden

    15.000 €

Lage

Berchumer Straße 20, Nombericher Straße 26 (hier Berchumer Str. 20, 47137 Duisburg, Meiderich

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Zusammenfassung

Verkehrswert
53.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0654 K 0100/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.