Teileigentum (2 Zimmer) in Berlin
GewerbeobjekteWohnung
Das laut Gutachten aus dem Vorverfahren 76 K 90/23 vermietete Teileigentum ist im Erdgeschoss und Kellergeschoss vorne rechts gelegen und besteht bei einer Nutzfläche von ca. 83,91 m² aus 2 Zimmern und Flur im Erdgeschoss (ca. 42,97 m²) und aus 2 Zimmern (das größere mit Pantryküche) und WC im Keller (ca. 40,94 m²). Die Sondernutzungsrechte an Kellerverschlag AR 8, Garten T04 und Pkw-Stellplatz P07 sind zugeordnet.
KI Dokumentenanalyse
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Grundstück
839 m²
BRW: 950 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten
Büro
vermietet83.91 m²Miete: 14.400 €/JahrGewerbliche Büronutzung, Mietvertrag vom 12.06.2023, Mietbeginn 01.07.2023, Laufzeit bis 30.06.2026,
Instandhaltung & Modernisierung
2012
Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Einspeisung ins Stromnetz
2019
Erneuerung Warmwasserkessel
2021
Sanierung der elektrischen Anlage im inneren Ausbau und bei den Außenanlagen, umfangreiche LED-Lampensysteme
2022
Erneuerung Fassadenanstriche, Einbau neuer Klingel-, Gegensprech- und Videoanlage
Aufteilung
Etage 0
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Etage -1
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- WC
Flurstücke
- Lichterfelde, Flur 4 - 571/16839 m² Anteil 1329/10.000= 111,5m²
Zustand
gutGebäude baualtersgerecht gut, Teileigentum durchschnittlich bis gut, einfache zweckmäßige Ausstattung, gepflegt
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gas-Zentralheizung, Anlagentechnik 1993; Warmwasserkessel 2019 erneuert
Grundbuch
Amtsgericht
Schöneberg
Grundbuch
Lichterfelde
Blatt
32575
Bestandsverzeichnis
Lichterfelde, Flur 4, Flurstück 571/16
Nr. 1839 m² Anteil: 1329/10.000 (13,29%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 1Anordnung der Zwangsversteigerung
Abschläge Verkehrswert
0 €Abschlag für Kellergeschossflächen (35 % auf 40,94 m²) im Vergleichswertverfahren
0 €
Lage
Brauerstraße 15, 12209 Berlin, Lichterfelde
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