Stadt- bzw. Mehrfamilienwohnhaus in Hof - Bild 1
Stadt- bzw. Mehrfamilienwohnhaus in Hof - Bild 2

Stadt- bzw. Mehrfamilienwohnhaus in Hof

Mehrfamilienhaus
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Hof

Gemarkung

Flurstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
359 m²
531 €/m²
Grundstück
610 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1893
vor 133 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
180.000 €
Sachwert: 217.000 €
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Einheiten

  • Gastronomie

    leerstehend
    82 m²
    Marktmiete: 6.888 €/Jahr

    Ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss, seit ca. 20 Jahren leerstehend

  • Wohnung

    vermietet
    119 m²
    Miete: 7.211 €/Jahr Marktmiete: 10.210 €/Jahr

    Wohnflächen 1. Obergeschoss, zwei Wohneinheiten, beide vermietet

  • Wohnung

    vermietet
    119 m²
    Miete: 7.211 €/Jahr Marktmiete: 10.210 €/Jahr

    Wohnflächen 2. Obergeschoss, zwei Wohneinheiten, beide vermietet

  • Wohnung

    leerstehend
    101 m²
    Marktmiete: 7.569 €/Jahr

    Wohneinheit im Dachgeschoss, zum Ortstermin nicht vermietet

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Einfache Modernisierungen ab ca. 1990, Details nicht näher bezeichnet

Flurstücke

  • Hof, Flur 1683 - 1683
    610 m²

Zustand

ausreichend

Einfacher bis mittlerer Bau- und Ausstattungsstandard, erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf; starke Feuchtigkeitsschäden im Keller, Dacheindeckung in schlechtem Gesamtzustand, Garagen- und Nebengebäude restwertig

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Starke Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich ersichtlich

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung als Kunstschiefer in schlechtem Gesamtzustand

  • Schäden

    hoch

    Garagen- bzw. Nebengebäude aufgrund schlechten Gesamtzustands und Alters als restwertig eingestuft, Abbruch empfohlen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassende Modernisierung von Leitungen, Heizungsanlagen, Innenausstattungen, Bädern/WC, Fassaden, Treppenhaus, Fenstern/Haustüren/Toren sowie Sanierung der Kellerräume erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Einzelöfen verschiedener Baujahre und Gas-Etagenheizungen; Einbau neuer Gas-Etagenheizungen oder Zentralheizung in Wertermittlung berücksichtigt

Grundbuch

Amtsgericht

Hof

Grundbuch

Hof

Blatt

16943

Bestandsverzeichnis

  • Hof, Flur 1683, Flurstück 1683

    610 m²

Abschläge Verkehrswert

280.000 €

  • Unterstellte Modernisierungen/Sanierungen (Leitungen, Dach, Heizung, Innenausstattung, Bäder/WC, F.,

    280.000 €

Lage

Sedanstraße 5, 95028 Hof

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Zusammenfassung

Verkehrswert
190.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0020/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.