Sonstiges in Clausthal-Zellerfeld - Bild 1
Sonstiges in Clausthal-Zellerfeld - Bild 2

Sonstiges in Clausthal-Zellerfeld

Sonstiges

Gebäude 1: Ehemaliges Alten- und Pflegeheim. Massivbau, Baujahr 1983, Anbauten 1985 - 1997, überwiegend modernisiert, Brandschutzmaßnahmen 2014. 2 Lastenaufzuüge, 2 Personenaufzüge, Belüftungsanlage (Küche). Zwei- bis dreigeschossig, überwiegend unterkellert, Dachgeschoss überwiegend ausgebaut, Balkone.
Gebäude 2: Ehemalige Tagespflegeeinrichtung, freihstehend. Überwiegend Massibau, teilw. Holzbauweise, Baujahr 1970, Komplettsanierung 2014/15. Brandmeldeanlage, Fahrstuhl, Dachterasse. Heizungsversorgung über Gebäude 1. Zweigeschossig.
Insgesamt 56 1-Bett-Zimmer & 22 2-Bett-Zimmer.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Instandhaltung & Modernisierung

2014
umfangreiche Brandschutzmaßnahmen sowie der Anbau eines Treppenhauses
2014
Komplettsanierung des Gebäudes 2 (ehemalige Tagespflegeeinrichtung) 2014/15

Flurstücke

  • Clausthal-Stadt, Flur 3 - 256/3
    2.697 m²
  • Clausthal-Stadt, Flur 3 - 255/2
    390 m²
  • Clausthal-Stadt, Flur 3 - 255/6
    n/a m²

Zustand

gut

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Gesamtzustand und entspricht einem mittleren Wohnstandard. Es sind keine wesentlichen äußerlich erkennbaren Baumängel oder Bauschäden vorhanden, jedoch besteht ein augenscheinlicher Reparaturstau mit teilweise Feuchtigkeits- und Putzschäden am Kellermauerwerk sowie Rissbildungen im Keller und Dachgeschoss. Eine wirtschaftliche Wertminderung liegt nicht vor.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    teilweise Feuchtigkeits- und Putzschäden am Kellermauerwerk

  • Risse

    gering

    in geringem Umfang Rissbildung im Fußboden (Kellergeschoss)

  • Risse

    gering

    in geringem Umfang Rissbildungen im Wandbereich (Kellergeschoss Wäscherei)

  • Risse

    gering

    teilweise Rissbildungen im Flur (Dachgeschoss)

  • Schäden

    mittel

    teilweise Abdichtung der Balkone erforderlich

  • Schäden

    mittel

    teilweise Reparatur des Kellerfußbodens erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen

Lage

Zellbach 24, 38678 Clausthal-Zellerfeld

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
4.150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld
Aktenzeichen
0002 K 0021/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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