Sonstiges in Clausthal-Zellerfeld - Bild 1
Sonstiges in Clausthal-Zellerfeld - Bild 2

Sonstiges in Clausthal-Zellerfeld

Sonstiges
Gebäude 1: Ehemaliges Alten- und Pflegeheim. Massivbau, Baujahr 1983, Anbauten 1985 - 1997, überwiegend modernisiert, Brandschutzmaßnahmen 2014. 2 Lastenaufzuüge, 2 Personenaufzüge, Belüftungsanlage (Küche). Zwei- bis dreigeschossig, überwiegend unterkellert, Dachgeschoss überwiegend ausgebaut, Balkone.
Gebäude 2: Ehemalige Tagespflegeeinrichtung, freihstehend. Überwiegend Massibau, teilw. Holzbauweise, Baujahr 1970, Komplettsanierung 2014/15. Brandmeldeanlage, Fahrstuhl, Dachterasse. Heizungsversorgung über Gebäude 1. Zweigeschossig.
Insgesamt 56 1-Bett-Zimmer & 22 2-Bett-Zimmer.
Gebäude…

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Grundstück
4.345 m²
​
Baujahr
1983
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    Gebäude 1: ehemaliges Alten- und Pflegeheim mit 56 1-Bett-Zimmern und 22 2-Bett-Zimmern. Augenschein

  • Gewerbe

    leerstehend

    Gebäude 2: ehemalige Tagespflegeeinrichtung.

  • Wohnung

    vermietet

    Gebäude 3: Einfamilienhaus, laut Insolvenzverwalter derzeit vermietet.

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Erweiterungsbauten (Anbauten) Gebäude 1, fortgeführt bis 1997.
1997
Abschluss der Erweiterungsbauten Gebäude 1.
2014
Umfangreiche Brandschutzmaßnahmen und Anbau eines Treppenhauses Gebäude 1.
2014
Komplettsanierung und Modernisierung Gebäude 2 zur Tagespflegeeinrichtung, fortgeführt 2015.
2015
Abschluss der Komplettsanierung Gebäude 2.
2020
Erneuerung/Modernisierung der Gas-Brennwertheizung im Einfamilienhaus (Gebäude 3).

Flurstücke

  • Clausthal-Stadt, Flur 3 - 256/3
    2.697 m²
  • Clausthal-Stadt, Flur 3 - 255/2
    390 m²
  • Clausthal-Stadt, Flur 3 - 255/6
    450 m²
  • Clausthal-Stadt, Flur 3 - 252/4
    808 m²

Zustand

gut

Gebäude 1 und 2 befinden sich in gutem baulichen Gesamtzustand mit mittlerem Wohnstandard; Gebäude 3 in normalem baulichen Gesamtzustand mit mittlerem Wohnstandard.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeits- und Putzschäden am Kellermauerwerk Gebäude 1.

  • Risse

    gering

    Rissbildung im Fußboden Kellergeschoss Gebäude 1.

  • Risse

    gering

    Rissbildungen im Wandbereich Kellergeschoss Wäscherei Gebäude 1.

  • Risse

    gering

    Teilweise Rissbildungen Flur Dachgeschoss Gebäude 1.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Abdichtung der Balkone Gebäude 1 erforderlich.

  • Schäden

    gering

    Teilweise Reparatur Kellerfußboden Gebäude 1 erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Mögliche Asbestbelastung der vorgehängten Fassadenplatten am Einfamilienhaus (Gebäude 3); Entsorgungskosten bei Rückbau zusätzlich zum Verkehrswert zu berücksichtigen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gebäude 1: teilweise Gas-Zentralheizungen, teilweise Blockheizkraftwerke. Gebäude 2: Heizungsversorgung über Gebäude 1. Gebäude 3: Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2020.

Grundbuch

Amtsgericht

Clausthal-Zellerfeld

Grundbuch

Clausthal-Stadt

Blatt

3914

Bestandsverzeichnis

  • Clausthal-Stadt, Flur 3, Flurstück 256/3

    Nr. 6
    2.697 m²

  • Clausthal-Stadt, Flur 3, Flurstück 255/2

    Nr. 6
    390 m²

  • Clausthal-Stadt, Flur 3, Flurstück 255/6

    Nr. 6
    450 m²

  • Clausthal-Stadt, Flur 3, Flurstück 252/4

    Nr. 6
    808 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Wege- und Zufahrtsrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Nachbargrundstücks Flurstück 259/2 über eine Teilfläche des Flurstücks 256/3.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit Leitungsrecht.

Lage

Zellbach 24, 38678 Clausthal-Zellerfeld, Clausthal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
4.150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld
Aktenzeichen
0002 K 0021/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.