Sonstiges, Wohnungseigentum mit Garage in einem Zweifamilienwohnhaus in Simmerath
Die zu versteigernde Eigentumswohnung befindet sich im früheren Wohnteil der ehemaligen Hofstelle. Die sachverständig ermittelte Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Zu dem Sondereigentum gehört eine Garage. Es besteht sowohl an dem Sondereigentum als auch am gemeinschaftlichen Eigentum…
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Flur mit Treppenhaus 6,8 m²
- Raum I 15 m²
- Raum II 11,8 m²
- Raum III 12,9 m²
- Bad / WC 8,1 m²
- Windfang
- Flur mit Treppenhaus
- Wohnen / Essen
- Küche mit Terrassentüre
- WC
- Werkstatt
- Heizraum
Flurstücke
- Steckenborn, Flur 2 - 196719 m² Anteil 1/2= 359,5m²
Zustand
Das Gutachten weist darauf hin, dass die Funktionsfähigkeit von Bauteilen und technischen Anlagen nicht überprüft wurde und unterstellt wird. Schäden an verdeckt liegenden Bauteilen sowie Feuchtigkeitsschäden und deren Auswirkungen können nicht abschließend beurteilt werden und sollten durch einen Bauschadensgutachter weiter untersucht werden. Es wird empfohlen, vor einer vermögensrechtlichen Disposition eine weitergehende Untersuchung der Bauschäden und Schadenshöhe in Auftrag zu geben.
Renovierungsbedarf
mittelFassade teilweise überarbeitungsbedürftig
Schäden
mittelEinfriedung schadhaft
Feuchtigkeit
mittelEingangsvorbau Wohnung 1 mit ehemaligem Feuchtigkeitsschaden
Renovierungsbedarf
mittelDach teilweise mit Restbauarbeiten
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise ältere Dacheindeckung, in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig
Energieeffizienz
Energieträger
Erneuerung Heizung 2010 (gebraucht, Baujahr: 1995), Beheizung erfolgt derzeit über eine ölbefeuerte Zentralheizung
Lage
Hechelscheid 43/43a, 52152 Simmerath, Steckenborn