Sonstiges, Wohn-/Geschäftshaus, Teileigentum (Ladenfläche) in Hannover - Bild 1
Sonstiges, Wohn-/Geschäftshaus, Teileigentum (Ladenfläche) in Hannover - Bild 2

Sonstiges, Wohn-/Geschäftshaus, Teileigentum (Ladenfläche) in Hannover

SonstigesHausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Zugang

Eingangstüren (Vorder- und Rückseite) in Metall teils mit Glasausschnitten, teils als Schiebeelement

Innenflächen

Decken- und Wandflächen geputzt, teilweise gestrichen
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
306 m²
​
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Ertragswert
789.750 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    495 m²

    Teileigentum Nr. 2 im Erdgeschoss, Nutzung als Ladenfläche und Moschee, teils vermietet und teils eg

  • Gewerbe

    vermietet
    144 m²

    Lagerfläche im Kellergeschoss zum Teileigentum Nr. 2 zugehörig

Flurstücke

  • Klein-Buchholz, Flur 14 - 9/20
    224 m² Anteil 6850/100000= 15,34m²
  • Klein-Buchholz, Flur 14 - 9/43
    4.235 m² Anteil 6850/100000= 290,1m²

Zustand

ausreichend

Bauzustand dem Baujahr entsprechend ohne durchgreifende Modernisierung, allgemeiner Stau an Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten sowie Schönheitsreparaturen; Fassade mit asbesthaltiger Heraklithplattenverkleidung stark verschmutzt, mögliche erhöhte Abbruchs- und Entsorgungskosten

  • Schäden

    mittel

    Fassade mit Heraklithplattenverkleidung vermutlich asbesthaltig und stark verschmutzt, mögliche erhöhte Abbruchs- und Entsorgungskosten bei Sanierung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Stau an Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten sowie Schönheitsreparaturen durch nutzungsbedingten Gebrauch

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizungsanlage mit vollautomatischer Steuerung über Außenfühler; Anschluss an zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung, Radiatoren/Plattenheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Hannover

Grundbuch

Klein-Buchholz

Blatt

7287

Bestandsverzeichnis

  • Klein-Buchholz, Flur 14, Flurstück 9/20

    Nr. 1
    224 m² Anteil: 6850/100000 (6,85%)

  • Klein-Buchholz, Flur 14, Flurstück 9/43

    Nr. 1
    4.235 m² Anteil: 6850/100000 (6,85%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Überbaurecht an dem Grundstück Klein-Buchholz Blatt 3593, eingetragen in Abteilung II Nr. 2/zu 1

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Ansatz von Reparaturkosten für kleinere Reparaturmaßnahmen innerhalb des Gesamtobjektes und der Lade

    10.000 €

Lage

Hinrichsring 12, 30177 Hannover

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
780.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hannover
Aktenzeichen
0740 K 0003/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.