Sonstiges in Stammheim - Bild 1
Sonstiges in Stammheim - Bild 2

Sonstiges in Stammheim

Sonstiges
 
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd.Nr.

ME-Anteil

Sondereigentums-Art
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
70 m²
8.695 €/m²
Grundstück
70 m²
BRW: 62 €/m²
Baujahr
1997
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Flur 7,1 m²
  • Dusche/WC 5,1 m²
  • Küche 7,5 m²
  • Flur 5,5 m²
  • Bad 7,1 m²
  • Küche 6,4 m²
  • Kinderzimmer 10 m²
  • Wohnzimmer 1,9 m²
  • Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad, zudem WC und Abstellraum

Etage 1

  • Zwei Schlafräume, offener Wohn-/Essbereich, Küche

Zustand

gut

Der Gutachter bewertet die vorhandenen Mängel und Schäden als augenscheinlich gering und berücksichtigt diese bereits durch den Abschreibungsdivisor und die angewendeten Berechnungsparameter wie den Ausstattungsstandard. Es werden keine gravierenden Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse erwähnt. Lediglich für die Herbeiführung von Baugenehmigungen für Dachgeschoss- und Erdgeschoss-Erweiterungen sowie für einen Carport wird ein gesonderter Abschlag geschätzt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Nicht unerhebliche Feuchtigkeitsschäden an Kellerumfassungswänden

  • Schäden

    mittel

    Schrägsitzventile bzw. Absperrhähne sind offensichtlich teilweise undicht

  • Schäden

    mittel

    Heizungsinstallation, insbesondere im Kellerbereich, weist Mängel auf

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ausbau des Kellergeschosses zu Wohnzwecken ist nicht zulässig

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale ölbefeuerte Warmwasser-Pumpenheizung (System „Sieger TG11BE – 34“), Nennwärmeleistung 34 kW, Baujahr 1998. Sekundärheizung mit Stahl-Kaminofen für feste Brennstoffe und Warmluft-Kachelofen.

Grundbuch

Amtsgericht

Schweinfurt -Zweigstelle Gerolzhofen-

Grundbuch

Grundbuch von Stammheim

Blatt

3603 und 3604

Bestandsverzeichnis

  • Stammheim, Flur , Flurstück 99

    Nr. 1

Abschläge Verkehrswert

4.030 €

  • Marktanpassungsabschlag aufgrund Diskrepanz zwischen Sachwert und Ertragswert, geringer Nachfrage im

    15 €

  • Marktanpassungsabschlag aufgrund gestiegener Kapitalmarktzinsen

    15 €

  • Abschlag für Herbeiführung Baugenehmigung DG- und EG-Erweiterung (pauschal geschätzt)

    3.000 €

  • Abschlag für Herbeiführung Baugenehmigung Carport (pauschal geschätzt)

    1.000 €

Lage

Winzerstraße 8 a, 97509 Kolitzheim, Stammheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
609.001 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0039/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.