Sonstiges in Vollnkirchen

Sonstiges
Hofreite mit einem Wohnhaus (KG, EG, OG, nicht ausgeb. DG) sowie einem dahinterliegenden Anbau (EG, OG, nicht ausgeb. DG) an das Wohnhaus, Nebengebäude und Scheunengebäude

Ansprechtpartner d. Gläubigers: Deutsche Bank AG, Frau Antoni Tel.: 0421/3674-206, Az. HB/3947609084/

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Wohnfläche
163 m²
1.014 €/m²
Grundstück
685 m²
BRW: 85 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
Ertragswert
146.000 €
Sachwert: 165.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    75.03 m²
    Miete: 5.357 €/Jahr Marktmiete: 5.357 €/Jahr

    Wohnbereich Erdgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    87.65 m²
    Miete: 6.100 €/Jahr Marktmiete: 6.100 €/Jahr

    Wohnbereich Obergeschoss

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    120 m²
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Scheune, einfache Abstellnutzung

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    45 m²
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Nebengebäude, einfache Abstellnutzung

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Küche 15,8 m²
  • Schlafen 12,9 m²
  • Wohnen 19,3 m²
  • Bad EG 6,8 m²
  • Flur 1 4,1 m²
  • Flur 2 4 m²
  • Abstellraum EG 5,2 m²
  • Windfang 2,1 m²
  • Treppenhaus EG/OG 4,9 m²

Etage 1

  • Zimmer 1 19,2 m²
  • Zimmer 2 12,4 m²
  • Zimmer 3 11,7 m²
  • Zimmer 4 17,5 m²
  • Bad OG 10,6 m²
  • Balkon 0,7 m²
  • Flur OG 12,2 m²
  • Treppenhaus OG 3,3 m²

Flurstücke

  • Vollnkirchen, Flur 2 - 36/1
    685 m²

Zustand

befriedigend

Altbau-Hofreite, deutlich über 70 Jahre alt, einfache Bauweise, Innenausstattung und Technik in die Jahre gekommen, insgesamt weitgehend funktional und nutzbar, ungepflegt, mit allgemeinem Renovierungs- und Sanierungsbedarf

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Typische Feuchtigkeitsprobleme im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungs- und Sanierungsbedarf Wohnhaus, Anbau, Nebengebäude und Scheune, Innenausstattung und Technik veraltet

  • Sonstige

    mittel

    Dach Scheune mit Wellbetonfaserplatten, vermutlich asbesthaltig

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektrische Infrarot-Einzelheizplatten, vereinzelt Nachtspeicheröfen, Kaminofen im EG-Wohnzimmer

Grundbuch

Amtsgericht

Wetzlar

Grundbuch

Vollnkirchen

Blatt

1112

Bestandsverzeichnis

  • Vollnkirchen, Flur 2, Flurstück 36/1

    Nr. 1
    685 m²

Abschläge Verkehrswert

24.000 €

  • Pauschaler Renovierungs- und Sanierungsbedarf Gesamtobjekt (Ertragswertverfahren)

    12.000 €

  • Pauschaler Renovierungs- und Sanierungsbedarf Gesamtobjekt (Sachwertverfahren)

    12.000 €

Lage

Wertshäuser Straße 29, 35625 Hüttenberg, Vollnkirchen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
165.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wetzlar
Aktenzeichen
0092 K 0012/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.