Sonstiges in Schlierbach

Sonstiges
Ein mit einem ehemaligen Wohn- und Pflegeheim bebautes Grundstück; 4 Vollgeschosse einschließlich Keller; Massivbauweise; 2 Landwirtschaftsflächen

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Grundstück
8.015 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
1 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    Ehemaliges Wohn- und Pflegeheim, teilentkernt, nicht nutzbar

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Teilaufstockung des Altenwohnheimes gemäß Bauschein 01218-96-01

Flurstücke

  • Schlierbach, Flur 1 - 295/1
    2.543 m²
  • Schlierbach, Flur 1 - 296
    3.415 m²
  • Schlierbach, Flur 1 - 297
    2.057 m²

Zustand

mangelhaft

Ehemaliges Wohn- und Pflegeheim, größtenteils entkernt, lange leerstehend, mit erheblichen Feuchtigkeits-, Schimmel- und Bauschäden; Gebäude nicht bewohnbar, wirtschaftlich nur Abriss sinnvoll, Freilegung des Grundstücks unterstellt.

  • Schimmel

    hoch

    Mehrere Schimmelpilzschäden an Außenwänden und in Räumen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mehrere Wasser- und Feuchtigkeitsschäden durch undichte Dacheindeckung, offene Fenster und Türen

  • Risse

    mittel

    Risse und Feuchtigkeitsschäden an Wänden

  • Schäden

    hoch

    Teilweise kaputte und undichte Dacheindeckung, kaputte Lichtkuppeln, nicht funktionsfähige Aufzugs- und Heizungsanlage, ausgebauter Innenausbau und Sanitärinstallation, Balkon mit Notabstützung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude größtenteils entkernt, vollständige Modernisierung wirtschaftlich nicht sinnvoll, Abriss empfohlen

  • Sonstige

    mittel

    Außenanlagen ungepflegt, Bauschuttablagerungen, fehlende Einfriedung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit kellergeschweißtem Heizöltank, nicht mehr funktionsfähig; Heizkörper ausgebaut

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Schlierbach

Blatt

1582

Bestandsverzeichnis

  • Schlierbach, Flur 1, Flurstück 295/1

    Nr. 1
    2.543 m²

  • Schlierbach, Flur 1, Flurstück 296

    Nr. 2
    3.415 m²

  • Schlierbach, Flur 1, Flurstück 297

    Nr. 3
    2.057 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, Versteigerungsvermerk vom 27.12.2024

Abschläge Verkehrswert

347.750 €

  • Wertminderung Flurstück 295/1 wegen Zufahrt und Erschließung Flurstück 296 über 260 m² mit 25 % des

    6.500 €

  • Pauschale Wertminderung Flurstück 296 wegen fehlender rechtlicher Sicherung der Zufahrt über Flur 1,

    10.000 €

  • Freilegungskosten abzüglich Freilegungserlöse für Abriss des Wohn- und Pflegeheims auf Flurstück 296

    331.250 €

Lage

Vordere Bausacker, Waldstraße 10, 63636 Brachttal, Schlierbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
294.001 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0083 K 0043/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.