Sonstiges, Vierseitenhof in Eisenberg

Land- und ForstwirtschaftSonstiges
ACHTUNG: ES WIRD NUR EIN HALBER MITEIGENTUMSANTEIL VERSTEIGERT!! Ländliches Wohngrundstück (Vierseitenhof), Baujar ca. 1801, Anbau Haupthaus 1975, Teilungsanierungen (nicht abgeschlossen) ab 1995. In den fertiggestelten Bereichen (umgebauter Stall, EG-Bereich Hauptwohnhaus) voll nutzbar und einfacher bis mittlerer Bauzustand; Ober- und Dachgeschoss im Haupthaus aktuell nicht nutzbar.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.275 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1801
vor 225 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Hauptwohnhaus EG-Bereich selbst genutzt, OG/DG nicht nutzbar

  • Wohnung

    vermietet

    Einliegerwohnung im OG/DG des umgebauten ehemaligen Stallgebäudes vermietet, nur formloser Mietvertr

  • Gewerbe

    selbst bewohnt

    Nebengebäude und Scheune als einfache Lagerflächen genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Beginn von Teilmodernisierungen und Umbauten, in Teilen nicht abgeschlossen
1995
weitere Teilungsanierungen/Teilsanierungen ab 1995

Flurstücke

  • Saasa, Flur 1 - 50/15
    1.275 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 637,5m²

Zustand

ausreichend

In den fertiggestellten Bereichen (umgebauter Stall, EG-Bereich Hauptwohnhaus) voll nutzbar, einfacher bis mittlerer Bauzustand; Ober- und Dachgeschoss im Haupthaus aktuell nicht nutzbar; Scheune/Lager in schlechtem, stark unterdurchschnittlichem Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Obergeschoss Hauptwohnhaus fertig zu sanieren, Innenausbau im OG in Sanierung, OG/DG derzeit nicht nutzbar.

  • Schäden

    mittel

    Zum Teil Putzschäden an und in den Gebäuden.

  • Schäden

    mittel

    Veraltete Holz-Verbundfenster teilweise zu erneuern.

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte Außenwände im Bereich der Scheune, Innenausbau und Ausstattung für nachhaltige Nutzung grundlegend erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Einfriedungen erneuerungsbedürftig, einfache Gartenanlage.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Brennwertkessel) mit Warmwasserspeicher, zusätzliche Einzelöfen und Kaminanschlüsse, PV-Anlage mit Speicher zur Eigenstromversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Stadtroda

Grundbuch

Saasa

Blatt

37

Bestandsverzeichnis

  • Saasa, Flur 1, Flurstück 50/15

    1.275 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 8

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht mit Schutzstreifen) für Zweckverband Trinkwasserversorgung und Abwasserbeseitigung Eisenberg; eingetragen am 19.01.2011

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 18

    Zwangsversteigerung am halben Anteil angeordnet, Az. 10 K 24/24

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 19

    Zwangsversteigerung am halben Anteil angeordnet, Az. 10 K 23/24

Abschläge Verkehrswert

60.182 €

  • Herstellung der Nutzbarkeit des Obergeschosses im Hauptwohnhaus, Behebung von Bauschäden, substanzer

    60.182 €

Lage

Saasa 39, 07607 Eisenberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
85.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Jena
Aktenzeichen
0010 K 0024/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.