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Sonstiges in Gießen

Sonstiges
Speicherboxen:
Speicherbox Nr.: 1 (13,19 m²)
Speicherboxen Nr.: 2 – 7 (je 6,38 m²)
Speicherbox Nr.: 8 (8,79 m²)
Speicherboxen+ Nr.: 9-13 (je 9,40 m²)

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Grundstück
1.518 m²
BRW: 250 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
47
Jahre
Ertragswert
74.200 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    13.19 m²
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    Speicherbox 1

  • Gewerbe

    leerstehend
    38.28 m²
    Miete: 2.160 €/Jahr Marktmiete: 2.160 €/Jahr

    Speicherboxen 2-7, 6 Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    8.79 m²
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    Speicherbox 8

  • Gewerbe

    leerstehend
    47 m²
    Miete: 2.700 €/Jahr Marktmiete: 2.700 €/Jahr

    Speicherboxen 9-13, 5 Einheiten

Instandhaltung & Modernisierung

2016
An- und Umbau, Kernsanierung des Mehrfamilienhauses

Flurstücke

  • Allendorf a. d. Lahn, Flur 1 - 496/1
    1.518 m² Anteil 1/11= 138m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus, 2016 kernsaniert, normaler Bau- und Unterhaltungszustand ohne erkennbaren Unterhaltungsstau; Speicherboxen als Kellerabteile in gutem, zweckmäßigen Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Risiko von Grundwasser- und Hochwasserschäden im Kellergeschoss; frühere Feuchtigkeitsmerkmale, derzeit ohne erhebliche Schäden.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luftwärmepumpe, Fabrikat Mitsubishi Electric

Grundbuch

Amtsgericht

Gießen

Grundbuch

Allendorf a. d. Lahn

Blatt

2691

Bestandsverzeichnis

  • Allendorf a. d. Lahn, Flur 1, Flurstück 496/1

    Nr. 1
    1.518 m² Anteil: 1/11 Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum, verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 11 gekennzeichneten Räumlichkeiten im Kellergeschoss (9,09%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrrecht

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Drainageleitungsrecht und Unterhaltungsrecht)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

23.500 €

  • Marktanpassung durch marktübliche Zu- oder Abschläge

    15.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

    8.500 €

Lage

Untergasse 39, 35398 Gießen, Allendorf/Lahn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
82.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gießen
Aktenzeichen
0420 K 0064/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.