Sonstiges in Wolfenbüttel - Bild 1
Sonstiges in Wolfenbüttel - Bild 2

Sonstiges in Wolfenbüttel

Sonstiges
Flurstück 92/2: Wohnhaus, Lagergebäude, Scheune, Größe 3208 m²,
Flurstücke 58/1 und 58/2: Wohnhaus, Stallgebäude, Unterstand,
übrige Flurstücke: unbebaute Landwirtschaftsflächen,

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Grundstück
100.175 m²
BRW: 95 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    144 m²
    Miete: 6.912 €/Jahr

    Wohnhaus Untere Dorfstraße 9, EG

  • Wohnung

    vermietet
    144 m²
    Miete: 6.912 €/Jahr

    Wohnhaus Untere Dorfstraße 9, OG

  • Gewerbe

    vermietet
    206 m²
    Miete: 4.944 €/Jahr

    Lagergebäude mit Garage Untere Dorfstraße 9

  • Gewerbe

    vermietet
    274 m²
    Miete: 4.932 €/Jahr

    Scheune Untere Dorfstraße 9

  • Wohnung

    vermietet
    240 m²
    Miete: 11.520 €/Jahr

    Wohnhaus Untere Dorfstraße 40, EG/OG/DG

  • Gewerbe

    vermietet
    277 m²
    Miete: 4.986 €/Jahr

    Stallgebäude Untere Dorfstraße 40

  • Gewerbe

    vermietet
    112 m²
    Miete: 1.008 €/Jahr

    Unterstand mit Garage Untere Dorfstraße 40

Instandhaltung & Modernisierung

1986
Neubau Lagergebäude mit Garage Untere Dorfstraße 9
1990
Außenwandsanierung Teilbereiche Wohnhaus Untere Dorfstraße 9, Gefache erneuert
1990
Erneuerung Fenster und Außentüren Wohnhäuser Untere Dorfstraße 9 und 40 (Kunststoff, Isolierverglasung)

Flurstücke

  • Drütte, Flur 4 - 78
    9.089 m²
  • Fümmelse, Flur 1 - 58/1
    3 m²
  • Fümmelse, Flur 1 - 58/2
    1.730 m²
  • Fümmelse, Flur 1 - 84
    63 m²
  • Fümmelse, Flur 1 - 92/2
    3.208 m²
  • Fümmelse, Flur 1 - 133
    42 m²
  • Fümmelse, Flur 2 - 73
    38.378 m²
  • Fümmelse, Flur 7 - 54
    19.325 m²
  • Fümmelse, Flur 1 - 110/6
    11.340 m²

Zustand

befriedigend

Wohn- und Wirtschaftsgebäude in standsicherem, teils modernisierungsbedürftigem Zustand; Unterstand mit Garage mit erheblichem Instandhaltungsstau; Landwirtschaftsflächen üblich bewirtschaftet.

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen und Schäden am Sandsteinsockel Nordfassade Wohnhaus Untere Dorfstraße 9, sanierungsbedürftige Gefache, verwitterte Seiteneingangstür.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden und verwittertes Holzfachwerk am Stallgebäude Untere Dorfstraße 40, überalterte Onduline-Plattenverkleidung.

  • Schäden

    hoch

    Unterstand Untere Dorfstraße 40 mit stark durch Fäulnis geschädigtem Holztor, Rissbildungen im Mauerwerk und umfassendem Instandhaltungsstau.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Wolfenbüttel

Grundbuch

Fümmelse

Blatt

1552

Bestandsverzeichnis

  • Drütte, Flur 4, Flurstück 78

    Nr. 16
    9.089 m²

  • Fümmelse, Flur 1, Flurstück 58/1

    Nr. 16
    3 m²

  • Fümmelse, Flur 1, Flurstück 58/2

    Nr. 16
    1.730 m²

  • Fümmelse, Flur 1, Flurstück 84

    Nr. 16
    63 m²

  • Fümmelse, Flur 1, Flurstück 92/2

    Nr. 16
    3.208 m²

  • Fümmelse, Flur 1, Flurstück 133

    Nr. 16
    42 m²

  • Fümmelse, Flur 2, Flurstück 73

    Nr. 16
    38.378 m²

  • Fümmelse, Flur 7, Flurstück 54

    Nr. 16
    19.325 m²

  • Fümmelse, Flur 1, Flurstück 110/6

    Nr. 16
    11.340 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Wasserleitungsrecht Flurstücke 54 Flur 7 und 73 Flur 2 Fümmelse

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 2

    Kanalisationsrecht Flurstück 92/2 Flur 1 Fümmelse

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 3

    Leitungsrecht diverse Flurstücke

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 4

    Leitungsrecht Flurstück 73 Flur 2 Fümmelse

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 5

    Ferngasleitungsrecht

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 6

    Stromleitungsrecht Flurstück 78 Flur 4 Drütte

  • Reallast

    LastenNr. 7

    Altenteil mit Wohnrecht und Versorgungsleistungen auf mehreren Flurstücken, u.a. Untere Dorfstraße 9

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 8

    Stromleitungsrecht

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 9

    Leitungsrecht

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 10

    Wasserleitungsrecht Flurstück 73 Flur 2 Fümmelse

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 11

    Leitungsrecht Flurstück 73 Flur 2 Fümmelse

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 14

    Zwangsversteigerung angeordnet 23 K 2/22, Eintragung 10.02.2022

Abschläge Verkehrswert

62.247 €

  • Altenteil Untere Dorfstraße 9

    60.547 €

  • Dienstbarkeiten Wasser-/Leitungsrecht Landwirtschaftsflächen

    1.700 €

Lage

Untere Dorfstraße 40 u.a., 38304 Wolfenbüttel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
785.950 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfenbüttel
Aktenzeichen
0023 K 0002/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.