Sonstiges, unbebautes Grundstück in Heppenheim (Bergstraße)

GrundstückSonstiges
BV 1 / Flurstück 384
Laut Gutachten zum Stichtag 09.12.2025: Grundstück, unbebaut, durch denkmalgeschützte Mauer eingeschränkte Erschließungsmöglichkeiten, derzeitige Nutzung: Gartenland, Grünfläche
BV 2 / Flurstück 387/2
Laut Gutachten zum Bewertungsstichtag 09.12.2025: Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude, teilunterkellert, Baujahr unbekannt; das Gebäude ist unbewohnbar und teilweise nicht mehr verkehrssicher

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
540 m²
BRW: 490 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    Wirtschaftsgebäudeteil, ungenutzt

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohngebäudeteil, unbewohnbar

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG Wohngebäudeteil
  • Raum 1 EG Wohngebäudeteil
  • Raum 2 EG Wohngebäudeteil
  • Raum EG Wirtschaftsgebäudeteil 1
  • Raum EG Wirtschaftsgebäudeteil 2

Flurstücke

  • Heppenheim, Flur 1 - 384
    308 m²
  • Heppenheim, Flur 1 - 387/2
    232 m²

Zustand

mangelhaft

Wohn- und Wirtschaftsgebäude überaltert, unbewohnbar, erheblicher Unterhaltungs- und Instandhaltungsstau, teilweise nicht mehr verkehrssicher; bauliche Anlagen wirtschaftlich verbraucht und mit Erinnerungswert von 1 € angesetzt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    fehlende Decken-, Wand- und Bodenbeläge

  • Schäden

    hoch

    nicht verkehrssichere Treppen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    fehlende Sanitäreinrichtungen, Heizung, Elektrik und Leitungssysteme

  • Schäden

    mittel

    überalterte Fenster und Außentüren, beschädigte Außenfassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    mangelnde Wärmedämmung

Energieeffizienz

Energieträger

Im Erdgeschoss des Wohn- und Wirtschaftsgebäudes keine Heizung feststellbar.

Grundbuch

Amtsgericht

Heppenheim

Grundbuch

Heppenheim

Blatt

18046

Bestandsverzeichnis

  • Heppenheim, Flur 1, Flurstück 384

    Nr. 1
    308 m²

  • Heppenheim, Flur 1, Flurstück 387/2

    Nr. 2
    232 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 24.07.2025

Abschläge Verkehrswert

36.942 €

  • eingeschränkte Erschließungsmöglichkeit durch Denkmalschutz (Mauerzug) Flst. 384

    16.752 €

  • unregelmäßiger Grundstückszuschnitt Flst. 387/2

    20.190 €

Lage

Obere Gartenstraße 5+7, 64646 Heppenheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
3 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bensheim
Aktenzeichen
0043 K 0011/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.