Sonstiges, unbebautes Grundstück in Nettetal - Bild 1
Sonstiges, unbebautes Grundstück in Nettetal - Bild 2

Sonstiges, unbebautes Grundstück in Nettetal

Grundstück
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück bestehend aus 4 Flurstücken (Gemarkung Kaldenkirchen, Flur 24, Flurstücke 600, 601, 602 und 621). Das Flurstück 600 ist im hinteren Bereich (Nord-Westen) mit einem baufälligen, abrissreifen Schuppen bebaut. Ferner ist das Grundstück mit großstämmigen Bäumen bewachsen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
2.795 m²
BRW: 255 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Flurstücke

  • Kaldenkirchen, Flur 24 - 600
    2.220 m²
  • Kaldenkirchen, Flur 24 - 601
    161 m²
  • Kaldenkirchen, Flur 24 - 602
    3 m²
  • Kaldenkirchen, Flur 24 - 621
    411 m²

Zustand

ausreichend

Unbebautes Grundstück mit abbruchreifem Schuppen auf Flurstück 600, teilweisen befestigten Flächen und starkem Bewuchs mit großstämmigen Bäumen; für künftige Wohnbebauung sind Abriss- und Rodungsarbeiten sowie Herstellung einer Erschließungsfläche erforderlich.

  • Schäden

    hoch

    Baufälliger, abrissreifer Schuppen auf Flurstück 600.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise befestigte Flächen müssen für eine Wohnbebauung zurückgebaut werden.

  • Sonstige

    mittel

    Starker Bewuchs mit großstämmigen Bäumen, die einer Bebauung im Wege stehen und gerodet werden müssen.

Grundbuch

Amtsgericht

Nettetal

Grundbuch

Kaldenkirchen

Blatt

36

Bestandsverzeichnis

  • Kaldenkirchen, Flur 24, Flurstück 601

    Nr. 9
    161 m²

  • Kaldenkirchen, Flur 24, Flurstück 602

    Nr. 10
    3 m²

  • Kaldenkirchen, Flur 24, Flurstück 621

    Nr. 11
    411 m²

  • Kaldenkirchen, Flur 24, Flurstück 600

    Nr. 12
    2.220 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Recht zur Einleitung von Regenwasser in den auf Flurstück 600 liegenden Kanal für die jeweiligen Eigentümer der Flurstücke 139 und 621.

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (10 K 1/25) lastend auf BV lfd. Nr. 9.

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (10 K 2/25) lastend auf BV lfd. Nr. 10.

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 8

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (10 K 3/25) lastend auf BV lfd. Nr. 11.

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 9

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (10 K 14/24) lastend auf BV lfd. Nr. 12.

Abschläge Verkehrswert

60.000 €

  • Abriss Schuppen, Entfernung befestigter Flächen und Rodung großstämmiger Bäume

    40.000 €

  • Ausbau Erschließungsfläche

    20.000 €

Lage

Entenpfand, Bauten Erb, 41334 Nettetal, Kaldenkirchen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nettetal
Aktenzeichen
0010 K 0014/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.