sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Duisburg - Bild 1
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Duisburg - Bild 2

Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Duisburg

GewerbeobjekteWohnung
Es handelt sich um ein Teileigentum im Ortsteil Neumühl. Das Teileigentum liegt im Erdgeschoss eines III-geschossigen einseitig angebauten und unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt wurde 1906 errichtet. Ein Teilwiederaufbau erfolgte im Jahr 1949. Im Jahr 2007 erfolgte die Aufteilung gem. Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 8 Einheiten. Das Gebäude steht seit mehreren Jahren leer.
Das gegenständliche Teileigentum im EG verfügt gem. Aktenlage über 3 Büroräume, Flur und WC mit einer Fläche von ca. 90 m². Eine Innenbesichtigung des Hauses war nicht…

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Grundstück
304 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1906
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Büro

    leerstehend
    89.98 m²

    Teileigentum Büro im EG mit 3 Büroräumen, Flur und WC

Flurstücke

  • Hamborn, Flur 17 - 43
    304 m² Anteil 138,08/1.000= 41,95m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude seit mehreren Jahren leerstehend, baulicher Allgemeinzustand desolat, erheblicher Instandhaltungsstau, Bausubstanz durch Feuchtigkeitsschäden stark angegriffen, verwahrloster Gesamteindruck.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Großflächige Putz- und Nässeschäden an den Fassaden, Feuchtigkeit dringt durch offene Fenster ein.

  • Schäden

    hoch

    Beschädigtes Dach, provisorisch verschlossene Fensteranlagen im Erdgeschoss, verwilderte Außenflächen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gesamtes Gebäude mit erheblichem Instandhaltungsstau, desolater Allgemeinzustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg

Grundbuch

Hamborn

Blatt

14302

Bestandsverzeichnis

  • Hamborn, Flur 17, Flurstück 43

    Nr. 1
    304 m² Anteil: 138,08/1.000 (13,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 5

    Auflassungsvormerkung für Erwerber, eingetragen am 27.09.2019

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Anordnung der Zwangsversteigerung, eingetragen am 27.09.2023

Lage

Sofienstraße 10, 47167 Duisburg, Neumühl

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Zusammenfassung

Verkehrswert
12.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0654 K 0116/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.