Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Essen
Sonstiges
Laut Gutachten handelt es sich um 2 Räume im Untergeschoss mit einem abbgetrennten WC und einem weiteren abgetrennten Sanitärraum. BJ: lt. Bauakte Wohnhaus-Wiederaufbau mit Gebrauchsabnahme im Februar 1962; NF: ca. 64 m².
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Grundstück
396 m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten
Gewerbe
leerstehend64 m²2 Räume im Untergeschoss mit abgetrenntem WC und weiterem Sanitärraum, als Lager im Kellergeschoss (
Flurstücke
- Holsterhausen, Flur 28 - 59396 m² Anteil 116,13/1000= 45,94m²
Zustand
mangelhaftSehr schlechte Ertragslage und erheblich eingeschränkte Nutzungsmöglichkeit der Kellerräume; Wertbildung im Gutachten ausschließlich aus Bodenwertanteil.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Essen
Grundbuch
Holsterhausen
Blatt
4530
Bestandsverzeichnis
Holsterhausen, Flur 28, Flurstück 59
Nr. 1396 m² Anteil: 116,13/1000 (11,6%)
Abschläge Verkehrswert
0 €Wertabschlag wegen sehr schlechter Ertragslage und eingeschränkter Nutzungsmöglichkeit
0 €
Lage
Savignystraße 30, 45147 Essen
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