sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin - Bild 1
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin - Bild 2

Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin

SonstigesGewerbeobjekteWohnung
Es handelt sich laut Gutachten um einen Lagerraum im Dachgeschoss mit ca. 26,44 m² Nutzfläche.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
795 m²
BRW: 2.500 €/m²
Baujahr
1874
vor 152 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
117 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    26.44 m²

    Lagerraum im Dachgeschoss, nicht ausgebaut, TE-Nr. 24

Flurstücke

  • Berlin-Wedding, Flur 60 - 563
    795 m² Anteil 17,95/1.000= 13,52m²

Zustand

ausreichend

Altbau von ca. 1874 mit Instandsetzungsbedarf insbesondere an Dachkonstruktion; Treppenhaus mit Durchfeuchtung und Schimmelspuren, Rattenbefall, Abnutzung und Putzschäden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durchfeuchtungsspuren im Treppenhaus Seitenflügel mit Schimmelbildung

  • Schimmel

    mittel

    Augenscheinlicher Schimmelpilzbefall im Treppenhaus Seitenflügel

  • Schäden

    mittel

    Abnutzungsspuren in Treppenhäusern, Fehlstellen im Außenputz, teilweise offen liegende Elektroleitungen

  • Sonstige

    mittel

    Rattenbefall im Keller, Treppenhäusern und Hofbereich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassende Instandsetzungsmaßnahmen an Dachkonstruktion erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Amtsgericht Mitte

Grundbuch

Berlin-Wedding

Blatt

28738

Bestandsverzeichnis

  • Berlin-Wedding, Flur 60, Flurstück 563

    Nr. 1
    795 m² Anteil: 17,95/1.000 (1,7%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Fensterrecht ausgeschlossen zugunsten Grundstück Pankstraße 8, Blatt 6229

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Netzstation zugunsten Vattenfall Europe Distribution Berlin GmbH

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Leitungsrecht zugunsten Berlin-Wedding Blatt 7648 und 27658

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Wege- und Fahrrecht zugunsten Berlin-Wedding Blatt 7648 und 27658

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Wedding 30 K 70-21

Abschläge Verkehrswert

9.200 €

  • Abschlag für besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (ungünstiger Zuschnitt, Zugangssituaton

    7.200 €

  • Risikoabschlag für nicht mögliche Innenbesichtigung und fehlende Objektauskünfte

    2.000 €

Lage

Pankstraße 13, 13357 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
20.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0070/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.