sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Lagerraum in Berlin - Bild 1
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Lagerraum in Berlin - Bild 2

Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Lagerraum in Berlin

SonstigesGewerbeobjekteWohnung
Es handelt sich laut Gutachten um einen Lagerraum im Souterrain mit ca. 34,40 m² Nutzfläche. (Angaben ohne Gewähr)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
795 m²
BRW: 2.500 €/m²
Baujahr
1874
vor 152 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
207 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    34.4 m²

    Lagerraum im KG/Souterrain, ungenehmigte Nutzungsänderung zu Wohnzwecken festgestellt, im Gutachten,

Aufteilung

Etage -1

  • Lager vorderer Raum 7,6 m²
  • Lager mittlerer Raum 16,9 m²
  • Lager hinterer Raum 9,9 m²

Flurstücke

  • Berlin-Wedding, Flur 60 - 563
    795 m² Anteil 23,36/1.000= 18,29m²

Zustand

ausreichend

Altbau-Mehrfamilienhaus mit Instandsetzungsbedarf, insbesondere Dachkonstruktion; Treppenhäuser mit Abnutzung, Durchfeuchtung und Schimmelspuren, Rattenbefall. Teileigentum Nr. 2 mangels Zugang nur als durchschnittlich unterstellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durchfeuchtungsspuren im Treppenhaus Seitenflügel, insbesondere 4. OG.

  • Schimmel

    mittel

    Augenscheinlicher Schimmelpilzbefall im Treppenhaus Seitenflügel 4. OG.

  • Schäden

    mittel

    Fehlstellen im Außenwandputz, Graffitis im Hauseingangsbereich, teilweise offen liegende Elektroleitungen.

  • Sonstige

    mittel

    Rattenbefall im KG, Treppenhäusern und hofseitigen Flächen.

  • Sonstige

    hoch

    Dachkonstruktion mit Durchfeuchtungsschäden und Holzschädlingen; umfassende Instandsetzung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Amtsgericht Mitte

Grundbuch

Berlin-Wedding

Blatt

28716

Bestandsverzeichnis

  • Berlin-Wedding, Flur 60, Flurstück 563

    Nr. 2
    795 m² Anteil: 23,36/1.000 (2,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Fensterrecht zugunsten Grundstück Pankstraße 8; Eigentümer des Bewertungsgrundstücks vom Fensterrecht ausgeschlossen.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Recht zur Einrichtung und Betreibung einer Netzstation zugunsten Vattenfall Europe Distribution Berlin GmbH.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Leitungsrecht zugunsten der jeweiligen Eigentümer von Berlin-Wedding Blatt 7648 und 27658.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Wege- und Fahrrecht zugunsten der jeweiligen Eigentümer von Berlin-Wedding Blatt 7648 und 27658.

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Wedding, 30 K 74-21.

Abschläge Verkehrswert

3.000 €

  • Risikoabschlag für nicht gegebene Zugangsmöglichkeit zum Sondereigentum und fehlende Objektangaben

    3.000 €

Lage

Pankstraße 13, 13357 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
30.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0021/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.