sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin - Bild 1
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin - Bild 2

Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin

Sonstiges
Es handelt sich laut Gutachten um einen Lagerraum im KG/Souterrain mit einer Nutzfläche von ca. 35,78 m², aufgeteilt auf drei Räume.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
795 m²
BRW: 2.500 €/m²
Baujahr
1874
vor 152 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
213 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    35.78 m²

    Teileigentum Nr. 1, Lagerraum im KG/Souterrain, Nutzung zu Wohnzwecken bauordnungsrechtlich untersag

Aufteilung

Etage -1

  • Lager vorderer Raum 7,5 m²
  • Lager mittlerer Raum 16,9 m²
  • Lager hinterer Raum 11,4 m²

Flurstücke

  • Berlin-Wedding, Flur 60 - 563
    795 m² Anteil 24,29/1.000= 19,08m²

Zustand

ausreichend

Altbau-Mehrfamilienhaus von ca. 1874 mit Instandsetzungsbedarf, insbesondere Dachstuhlsanierung, Durchfeuchtungen und Schimmel im Treppenhaus; Teileigentum Nr. 1 im KG/Souterrain ohne Innenbesichtigung, durchschnittlicher Zustand unterstellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durchfeuchtungsspuren im Treppenhaus Seitenflügel, insbesondere 4. OG.

  • Schimmel

    mittel

    Augenscheinlicher Schimmelpilzbefall im Treppenhaus Seitenflügel.

  • Schäden

    mittel

    Fehlstellen im Außenputz, Graffitis im Hauseingangsbereich, teilweise offen liegende Elektroleitungen.

  • Sonstige

    hoch

    Rattenbefall im KG, Treppenhäusern und Hofbereich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassende Instandsetzungsmaßnahmen an Dachhaut und Dachkonstruktion erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss für das Gebäude

Grundbuch

Amtsgericht

Amtsgericht Mitte

Grundbuch

Berlin-Wedding

Blatt

28715

Bestandsverzeichnis

  • Berlin-Wedding, Flur 60, Flurstück 563

    Nr. 1
    795 m² Anteil: 24,29/1.000 (2,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Fensterrecht ausgeschlossen; Nachbargrundstück Pankstraße 8 darf ohne Rücksicht auf Fenster bebaut werden.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Recht zur Einrichtung und Betreibung einer Netzstation zugunsten Vattenfall Europe Distribution Berlin GmbH.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Leitungsrecht (Frisch- und Schmutzwasser) zugunsten der Grundstücke Blatt 7648 und 27658.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Wege- und Fahrrecht zugunsten der Grundstücke Blatt 7648 und 27658.

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Wedding 30 K 66-21.

Abschläge Verkehrswert

4.000 €

  • Risikoabschlag für nicht mögliche Innenbesichtigung und fehlende Objektangaben

    4.000 €

Lage

Pankstraße 13, 13357 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
30.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0066/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.