Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Ansbach
BJ ca. 1995; EG eines Seniorenstifts; zwei Räume mit ca. 56 qm Nutzfläche, sowie Kellerraum Nr. 90 mit WC-Raum, ca. 26 qm Nutzfläche;
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Einheiten
Büro
vermietet81.71 m²Büroräume Hausverwaltung 1 und 2 im Erdgeschoss sowie Lager-/Kellerraum Nr. 90 mit WC im Untergesch0
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Büroraum 1 30,3 m²
- Büroraum 2 25,4 m²
Etage -1
- Kellerraum Lager 24 m²
- WC-Raum Keller 2 m²
Flurstücke
- Ansbach, Flur 1596 - 83.955 m² Anteil 11,60/1.000= 43,5m²
Zustand
gutGebäudekomplex aus 1995 in gutem, gepflegtem Gesamtzustand; technische Anlagen überwiegend Baujahr 1995, teilweise erneuert; Büroräume und WC-Ausstattung gealtert, aber funktionstüchtig; Kellerraum mit neuer Bodenbeschichtung in sehr gutem Zustand.
Renovierungsbedarf
mittelOberflächen und Ausstattung der Büroräume (Böden, Wände, Decken, Einrichtungen) aus Baujahr 1995, optisch überaltert.
Renovierungsbedarf
mittelEinrichtungsgegenstände im WC-Raum im Kellergeschoss überaltert, mittelfristiger Austausch empfohlen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Gasbrennwertgeräte 2023 oder 2024 erneuert (genaues Baujahr unbekannt).
Grundbuch
Amtsgericht
Ansbach
Grundbuch
Ansbach
Blatt
14599
Bestandsverzeichnis
Ansbach, Flur 1596, Flurstück 8
3.955 m² Anteil: 11,60/1.000 Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum an Büros Hausverwaltung 1 und 2 samt Lager im Keller, Teileigentumseinheit Nr. 51 (1,1%)
Lage
Ludwig-Keller-Straße 40 und Nürnberger Straße 60 u. 62, 91522 Ansbach