sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Gewerbehalle in Wesel - Bild 1
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Gewerbehalle in Wesel - Bild 2

Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Gewerbehalle in Wesel

WohnungGewerbeobjekte
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss nebst Kellerräumen und nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im Ergeschoss in Wesel Büderich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
51 m²
2.529 €/m²
Grundstück
538 m²
BRW: 145 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    51 m²

    Wohnung im Erdgeschoss mit Kellerräumen, Terrasse und Sondernutzungsrecht an Garage und Grundstücksfl

  • Gewerbe

    leerstehend
    138 m²

    Gewerbeeinheit mit Verkaufsraum, Büro und Zuchtraum im Erdgeschoss

  • Garage

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht an Garage Nr. 1

Instandhaltung & Modernisierung

1984
Einbau Warmwassergasspeicher Gewerbeeinheit
1999
Einbau Gaszentralheizung Gewerbeeinheit
2005
Erneuerung Ölheizung Wohnhaus

Flurstücke

  • Büderich, Flur 2 - 496
    538 m² Anteil 7.853/10.000= 422,49m²

Zustand

ausreichend

Wohnung und Gewerbeeinheit befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand; Kellerräume mit massiven Schäden, Gewerbehalle mit vermutlich schadstoffhaltigen Materialien (z.B. Eternit). Vermarktungsfähigkeit nur mäßig.

  • Schäden

    hoch

    Kellerräume mit massiven Schäden, kein Wertansatz im Gutachten.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung und Gewerbeeinheit insgesamt sanierungsbedürftig, veraltete Ausstattung.

  • Sonstige

    mittel

    Gewerbeeinheit vermutlich mit schadstoffhaltigen Materialien (Dachdämmung, Dacheindeckung Eternit); Kosten nicht beziffert.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung für Wohnhaus; Gewerbeeinheit mit Gaszentralheizung Bj. 1999, Warmwasserspeicher Gas Bj. 1984

Grundbuch

Amtsgericht

Wesel

Grundbuch

Büderich

Blatt

1932

Bestandsverzeichnis

  • Büderich, Flur 2, Flurstück 496

    Nr. 1
    538 m² Anteil: 7.853/10.000 (78,53%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Wesel, 14 K 119/25).

Lage

Königsberger Straße 9 A, 46487 Wesel, Büderich

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
129.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wesel
Aktenzeichen
0014 K 0019/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.