Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Wuppertal

Sonstiges
Laut Wergutachten: drei nicht zu Wohnzwecken dienende Räume im Spitzboden, nicht ausgebaut, Klingelholl 60, Nutzfläche ca. 40m², in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus, Baujahr nicht bekannt; lt. Gutachten Nutzungsänderung zu Wohnzwecken nicht möglich

Kontaktdaten WEG-Verwalter:
Wilhelm von Ried Nachfolger GmbH, Heidter Straße 65, 42369 Wuppertal, Tel. 0202 42 20 62;
…

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Grundstück
286 m²
BRW: 215 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
Hausgeld
119 €
​
Ertragswert
6.000 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    40.22 m²
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Nicht ausgebauter Spitzboden, Nutzung als Lager-/Abstellfläche angenommen

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Dachsanierung des Mehrfamilienhauses

Aufteilung

Etage 4

  • Raum 1 27,8 m²
  • Raum 2 6,1 m²
  • Raum 3 6,4 m²

Flurstücke

  • Barmen, Flur 35 - 250
    286 m² Anteil 94/1000= 26,88m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum insgesamt befriedigender Zustand; Spitzboden nicht ausgebaut, Dielenboden mit Fehlstellen, Baumaterialien gelagert

  • Schäden

    mittel

    Dielenboden im Spitzboden mit kleineren Fehlstellen und fehlendem Bodenbelag

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteanzeichen mit Abplatzungen im Kellergeschoss an Boden- und Wandflächen (Gemeinschaftseigentum)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Spitzboden nur als Lager nutzbar, Ausbau zu Wohnzwecken aufgrund geringer lichter Höhe und Eigentümerbeschluss nicht möglich

Grundbuch

Amtsgericht

Wuppertal

Grundbuch

Barmen

Blatt

25752

Bestandsverzeichnis

  • Barmen, Flur 35, Flurstück 250

    Nr. 1
    286 m² Anteil: 94/1000 (9,4%)

Abschläge Verkehrswert

500 €

  • Instandsetzungsbedarf Dielenboden Spitzboden

    500 €

Lage

Klingelholl 60, 42281 Wuppertal, Barmen

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
5.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wuppertal
Aktenzeichen
0400 K 0062/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.