Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Moers

Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Drei- Zimmerwohnung mit Balkon nebst einem Kellerraum in einem dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1976.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76 m²
1.908 €/m²
Grundstück
633 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Hausgeld
625 €
​
Ertragswert
145.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    76 m²
    Miete: 5.520 €/Jahr Marktmiete: 6.840 €/Jahr

    Tatsächliche Nettokaltmiete 460 €/Monat; marktübliche Miete 7,50 €/m²

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Einbau neuer Isolierglasfenster
2016
Einbau einer neuen Gaszentralheizung
2022
Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an der Fassade

Flurstücke

  • Asberg, Flur 3 - 624
    633 m² Anteil 111/1000= 70,26m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, überwiegend modernisiert; Wohnung im 1. OG links in gutem, gepflegtem Zustand; Außenanlagen teilweise sanierungsbedürftig, Sanierung der Hoffläche im Gange.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Rückwärtige Hoffläche und Zufahrt zu den Garagen in desolatem, altersbedingt schlechtem Zustand; Instandsetzung im Gange.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung als Pumpenheizung, Warmwasser zentral über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Moers

Grundbuch

Asberg

Blatt

4182

Bestandsverzeichnis

  • Asberg, Flur 3, Flurstück 624

    Nr. 1
    633 m² Anteil: 111/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung 1. OG links, Nr. 4, nebst Balkon und Kellerraum Nr. 4 (11,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 13.11.2024

Abschläge Verkehrswert

2.500 €

  • Risiko aus Hausgeldrückständen und möglichen Sonderumlagen

    2.500 €

Lage

Düsseldorfer Straße 30, 47441 Moers, Asberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
145.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Moers
Aktenzeichen
0030 K 0017/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.