Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung in Rheine

Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine etwa 104,69 m² große Eigentumswohnung in einem unterkellerten Wohn- und Bürogebäude nebst zwei Tiefgaragenstellplätzen.(Baujahr 2004)

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Wohnfläche
105 m²
2.436 €/m²
Grundstück
1.225 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
2004
vor 22 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
59
Jahre
Ertragswert
253.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    104.69 m²
    Miete: 8.580 €/Jahr Marktmiete: 8.580 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung Nr. 2

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 900 €/Jahr Marktmiete: 900 €/Jahr

    3 Tiefgaragen-Stellplätze, pauschal 75 €/Monat

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 6,4 m²
  • Kind 11,7 m²
  • Eltern 16,1 m²
  • Bad 7,3 m²
  • WC-Raum 1,6 m²
  • Wohnen/Essen 54 m²
  • Terrasse (anteilig) 7,5 m²

Flurstücke

  • Rheine Stadt, Flur 117 - 429
    1.225 m² Anteil 22,07/100 Miteigentumsanteil= 269,5m²

Zustand

befriedigend

Altersgemäßer mittlerer Bauzustand nach äußerem Eindruck, Innenbesichtigung nicht erfolgt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Rheine

Grundbuch

Rheine Stadt

Blatt

14420

Bestandsverzeichnis

  • Rheine Stadt, Flur 117, Flurstück 429

    Nr. 1
    1.225 m² Anteil: 22,07/100 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 2 EG, Kellerraum und Tiefgaragenplätzen Nr. 2 (22%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wege- und Versorgungsleitungsrecht für jeweilige Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Rheine Stadt Flur 117 Flurstück 430

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Verfügungsbeschränkung gemäß § 21 Abs. 2 Nr. 2 InsO, Verfügungen nur mit Zustimmung des vorläufigen Insolvenzverwalters wirksam

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Rheine 12 K 30/24

Abschläge Verkehrswert

25.814 €

  • Abschlag für Bauzustand und Sicherheitsabschlag für die Bewertung nach äußerem Eindruck und Bauakten

    15.000 €

  • Abschlag Erschließungsbeitrag (Straßenbaubeiträge)

    10.814 €

Lage

Berbomstiege, Ohner Weg 44 b , 48431 Rheine

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Zusammenfassung

Verkehrswert
255.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheine
Aktenzeichen
0012 K 0030/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.